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2024年度财产分割离婚协议，包括离异后房产租赁与收益分配

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.双方姓名

1.2.双方身份证号码

1.3.双方联系方式

2.离婚原因及离婚协议达成

3.财产分割

3.1.房产归属

3.2.房产价值评估

3.3.房产过户手续办理

4.房产租赁

4.1.租赁期限

4.2.租金及支付方式

4.3.租赁用途

4.4.租赁合同签订

5.房产收益分配

5.1.收益类型及计算方法

5.2.收益分配比例

5.3.收益分配方式

6.租赁合同解除条件及违约责任

6.1.解除条件

6.2.违约责任

7.离异后子女抚养及探望

7.1.子女抚养权归属

7.2.探望安排

8.离婚费用承担

9.协议生效及解除条件

10.争议解决方式

11.协议附件

11.1.房产证复印件

11.2.房产评估报告

11.3.其他相关文件

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2.双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方1.3.双方联系方式：甲方电话乙方电话2.离婚原因及离婚协议达成

经双方充分沟通，鉴于夫妻感情确已破裂，且无和好可能，双方自愿协商达成离婚协议。

3.财产分割

3.1.房产归属：位于市区路号房产（房产证号：），归乙方所有。

3.2.房产价值评估：经双方委托专业评估机构评估，该房产价值为人民币200万元整。

3.3.房产过户手续办理：乙方在收到甲方支付的全部过户费用后，负责办理房产过户手续。

4.房产租赁

4.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.2.租金及支付方式：每月租金人民币1万元整，甲方于每月1日前将租金支付至乙方指定账户。

4.3.租赁用途：乙方将房屋用于自住，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.4.租赁合同签订：双方应在签订本协议后15日内共同签订书面租赁合同。

5.房产收益分配

5.1.收益类型及计算方法：房产收益包括租金收入、物业费收入等，收益计算方法按实际发生金额确定。

5.2.收益分配比例：甲方与乙方按各自持有的房产份额比例分配收益。

5.3.收益分配方式：每月收益在次月5日前由乙方将甲方应得部分支付至甲方指定账户。

6.租赁合同解除条件及违约责任

6.1.解除条件：租赁期内，如乙方有正当理由需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.2.违约责任：如甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.离异后子女抚养及探望

7.1.子女抚养权归属：双方子女小华（男，10岁）由乙方抚养。

7.2.探望安排：甲方每周六下午2点至5点，可至乙方居住地探望小华。如遇特殊情况，双方可协商调整探望时间。

8.离婚费用承担

8.1.诉讼费用：双方在离婚过程中产生的诉讼费用，由甲方承担。

8.2.咨询费用：双方在协议签订过程中产生的律师咨询费用，由各自承担。

8.3.其他费用：除上述费用外，双方在离婚过程中产生的其他合理费用，由责任方承担。

9.协议生效及解除条件

9.1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除本协议。

10.争议解决方式

10.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2.协商不成的，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼。

11.协议附件

11.1.房产证复印件

11.2.房产评估报告

11.3.双方身份证复印件

11.4.双方银行账户信息

11.5.其他相关文件

12.合同签署日期及地点

本协议于2024年1月10日在北京市区街道号签署。

13.合同份数及保管

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

14.3.本协议经双方签字盖章后，任何一方不得擅自向第三方泄露协议内容。

14.4.本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.5.本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1