金融合同重庆市房地产抵押合同6篇.docx

金融合同:重庆市房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方，作为向乙方借款的担保，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物价值：_________元

二、抵押期限及借款金额

1.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

2.借款金额：_________元。

3.借款期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押物保险

1.甲方应按乙方的要求为抵押物办理财产保险，并将保险单交付给乙方。保险期限应长于借款期限，且保险金额应不小于借款金额。在保险期限内，乙方享有对保险赔偿金的优先受偿权。

2.保险费用由甲方承担。如因甲方未办理保险或保险金额不足等原因导致乙方无法优先受偿的，甲方应承担违约责任。

四、抵押物登记及保管

1.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，并将登记后的抵押物证书交付给乙方保管。登记费用由甲方承担。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的同意。如甲方擅自处置抵押物导致乙方无法优先受偿的，甲方应承担违约责任。

五、抵押物的优先受偿权

1.在本合同约定的借款期限内，如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。如拍卖、变卖所得的价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

2.乙方在行使优先受偿权时，应对拍卖、变卖抵押物可能产生的费用进行预估，并先行垫付。费用垫付后，乙方有权向甲方追偿。如甲方未能及时偿还费用，乙方有权从拍卖、变卖所得的价款中扣除相应费用后再行分配。

3.在本合同约定的借款期限结束后，如甲方未能按时还款或发生其他违约行为导致乙方无法按时收回借款本息的，乙方有权继续向甲方追偿欠款本息及由此产生的其他费用。同时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其优先受偿权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。

六、违约责任及争议解决方式

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为导致乙方无法按时收回借款本息的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其优先受偿权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。

2.如因本合同产生的争议无法通过友好协商解决时，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中所产生的诉讼费用及律师费用由败诉方承担。如双方均有责任的则按责任比例分别承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效至全部借款本息还清时止。在本合同有效期内如发生不可抗力事件致使本合同无法继续履行的双方可协商解除本合同；如协商不成的任何一方均可单方解除本合同并不视为违约并不承担违约责任。如因单方解除本合同而给另一方造成损失的应赔偿损失并承担相应的违约责任。

4.甲方违反合同约定使用借款的应按规定承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时乙方有权提前收回全部或部分借款并依法拍卖、变卖抵押物以实现其优先受偿权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：重庆市XX区XX路XX号，联系电话：12345678901。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：重庆市XX区XX路XX号，联系电话：10987654321。

鉴于甲方愿意以其名下的房地产作为抵押物，向乙方提供债务担保，乙方同意接受该抵押物，并根据相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于重庆市XX区XX路XX号，具体信息如下：

1.房地产权证号：XXXX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋套内面积：XX平方米；

4.房屋用途：住宅/商业；

5.房屋结构：钢筋混凝土结构；

6.房屋抵押状况：未抵押；

7.房屋出租情况：无出租。

二、抵押物价值

经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币XX万元。

三、抵押期限