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2024年度豪华别墅租赁合同及配套设施服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.豪华别墅基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋结构

2.3.面积及布局

2.4.配套设施及设备

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整幅度

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.保证金及使用

7.1.保证金金额

7.2.保证金用途

7.3.保证金退还条件

8.用电、用水、用气等费用

8.1.费用承担方

8.2.费用结算方式

8.3.费用超支处理

9.维修及养护责任

9.1.出租方维修责任

9.2.承租方养护责任

9.3.紧急维修处理

10.配套设施服务协议

10.1.服务项目及标准

10.2.服务费用及支付

10.3.服务质量保证

11.禁止事项

11.1.禁止行为

11.2.违规处理

12.合同解除及终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1.承租方违约责任

13.2.出租方违约责任

13.3.违约赔偿标准

14.争议解决及法律适用

14.1.争议解决方式

14.2.法律适用

14.3.争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：张四

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方身份证号码：05678

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.豪华别墅基本信息

2.1.房屋地址：省市区路号

2.2.房屋结构：独立别墅，占地面积500平方米，建筑面积300平方米

2.3.面积及布局：

2.3.1.一楼：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室（1间）

2.3.2.二楼：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室（3间）

2.3.3.三楼：客厅、卫生间、卧室（1间）

2.4.配套设施及设备：

2.4.1.中央空调系统

2.4.2.热水器

2.4.3.洗衣机

2.4.4.热水器

2.4.5.洗衣机

2.4.6.洗衣机

2.4.7.洗衣机

2.4.8.洗衣机

2.4.9.洗衣机

2.4.10.洗衣机

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：2024年1月1日至2025年12月31日

3.2.租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币万元整

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

5.租金调整机制

5.1.调整条件：根据市场价格变动，双方协商一致后进行调整

5.2.调整幅度：不超过上一年度租金的10%

5.3.调整通知：调整前一个月，出租方书面通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币万元整

6.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费

6.3.押金退还流程：租赁期满后一个月内，承租方提出退还押金申请，出租方核实无误后退还

7.保证金及使用

7.1.保证金金额：人民币万元整

7.2.保证金用途：用于房屋及设施设备的维修、养护费用

7.3.保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费，扣除维修、养护费用后退还

8.用电、用水、用气等费用

8.1.费用承担方：承租方承担所有用电、用水、用气的费用

8.2.费用结算方式：每月产生的费用由承租方在次月5日前向供水、供电、供气部门缴纳，并将缴费凭证提交出租方

8.3.费用超支处理：如因使用不当导致费用超支，超支部分由承租方承担

9.维修及养护责任

9.1.出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、共用设施设备的维修和养护

9.2.承租方养护责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养

9.3.紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后2小时内到达现场处理

10.配套设施服务协议

10.1.服务项目及标准：提供管家式服务，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、绿化养护等，具体服务内容和标准详见附件

10.2.服务费用及支付：服务费用按月收取，每月元，由承租方在次月5日前支付

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