2025二手房签购房合同注意事项.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买甲方拥有的上述房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.在签订合请确保双方身份真实、有效，并对房屋实际情况进行充分了解。

2.合同中的金额、日期、房屋信息等关键信息，请务必仔细核对并填写正确。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.如有补充协议，请附在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。

5.本合同的解除、终止或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.请妥善保管好本合同，以免产生不必要的纠纷。

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，请确保甲乙双方提供的身份证明真实有效。

2.房屋信息准确：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等信息的准确性。

3.明确交易金额：双方应明确交易价格，并确保合同中填写的金额无误。

4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.补充协议：如有补充协议，需附在本合同后，并由双方签字确认。

6.合同保管：妥善保管好本合同，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：

1.身份核实：签订合同前，可要求对方提供身份证或其他有效证件进行核实。

2.房屋信息核实：可实地考察房屋，或向相关部门查询房屋信息。

3.金额确认：在合同中明确金额，并双方确认无误。

4.履行合同：双方应自觉遵守合同约定，如一方违约，可依法维权。

5.补充协议：如有补充协议，需书面表达清晰，并由双方签字确认。

6.合同保管：双方均应妥善保管好合同，避免丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.合同签订：双方就合同条款达成一致，并正式签署合同。

4.房屋所有权转移：甲方将其房屋的所有权正式转移给乙方。

5.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。

6.争议解决：双方因合同履行发生争议，通过协商或法律途径解决。

7.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系结束。

8.合同解除：合同一方或双方依法解除合同关系。

9.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

10.购房合同：购买房屋时双方签订的合同，明确双方的权利和义务。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，个人或企业购买二手房屋的情况。

2.房屋交易：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、商业、办公等各类房屋。

3.产权过户：适用于房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如车位、储