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2024版二手房买卖补充协议条款

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议双方

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款比例

4.交易税费

4.1税费承担方

4.2税费种类及比例

4.3税费支付时间

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4过户风险

6.居住权与租赁权

6.1居住权

6.2租赁权

6.3居住权与租赁权的使用期限

7.装修与设备

7.1装修状况

7.2装修责任

7.3设备清单

7.4设备责任

8.交接与验收

8.1交接时间

8.2交接地点

8.3交接手续

8.4验收标准

9.保修与维修

9.1保修期限

9.2维修责任

9.3维修费用

9.4维修方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议签订日期：____年____月____日。

1.3协议双方：甲方（卖方）：_________；乙方（买方）：_________。

2.房屋信息

2.1房屋地址：_________。

2.2房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，并有权进行出售。

2.3房屋面积：_________平方米。

2.4房屋用途：该房屋为住宅，用途为居住。

3.交易价格

3.1交易总价：人民币_________元整。

3.2付款方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋交易总价。

3.3付款时间：

3.3.1首付款：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付首付款，金额为人民币_________元。

3.3.2尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续后____日内向甲方支付尾款，金额为人民币_________元。

3.4付款比例：首付款占交易总价的____%，尾款占交易总价的____%。

4.交易税费

4.1税费承担方：除法律法规另有规定外，本协议项下的税费均由甲方承担。

4.2税费种类及比例：根据相关法律法规，税费种类及比例为_________。

4.3税费支付时间：税费应在办理房屋产权过户手续前支付完毕。

5.产权过户

5.1过户时间：甲方应在收到乙方支付完毕首付款之日起____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

5.4过户风险：因过户过程中产生的任何风险，包括但不限于政策变动、税费变化等，均由甲方承担。

6.居住权与租赁权

6.1居住权：在房屋产权过户至乙方名下前，甲方应保证乙方及其家属的居住权。

6.2租赁权：除法律法规另有规定外，甲方不得擅自将房屋出租给第三方。

6.3居住权与租赁权的使用期限：自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

8.交接与验收

8.1交接时间：房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方应将房屋及相关物品（包括但不限于家具、家电等）完好无损地交付给乙方。

8.2交接地点：房屋实际所在地。

8.3交接手续：交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后，在《房屋交接清单》上签字确认。

8.4验收标准：乙方应在交接时对房屋及附属设施进行验收，验收标准包括但不限于：

8.4.1房屋结构、设施设备无损坏；

8.4.2水电煤等基础设施运行正常；

8.4.3房屋内外环境卫生符合标准。

9.保修与维修

9.1保修期限：房屋主体结构及关键设施的保修期限自房屋交接之日起计算，具体期限如下：

9.1.1房屋主体结构保修期限为____年；

9.1.2关键设施（如电梯、消防设施等）保修期限为____年。

9.2维修责任：在保修期内，因房屋主体结构或关键设施的自然损耗或质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或更换。

9.3维修费用：保修期内发生的维修费用，除法律法规另有规定外，由甲方承担。

9.4维修方式：甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应，并尽快安排维修。

10.违约责任

10.1违约情形：任