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2024年度时尚购物地产商铺租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限及起始日期

1.4租赁费用及支付方式

1.5租赁物使用范围及禁止事项

1.6租赁物的维修责任

1.7租赁物的交付与验收

1.8租赁物的使用与维护

1.9租赁物的转租与转借

1.10租赁物的保险责任

1.11租赁合同的解除与终止

1.12违约责任及赔偿

1.13争议解决方式

1.14合同附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1.甲方（出租方）名称：

1.1.2.甲方（出租方）住所：

1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：

1.1.4.乙方（承租方）名称：

1.1.5.乙方（承租方）住所：

1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：

1.2.1.租赁物名称：

1.2.2.租赁物地址：

1.2.3.租赁物面积：

1.2.4.租赁物结构：

1.2.5.租赁物装修情况：

1.3.1.租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；

1.3.2.租赁期限为一年。

1.4.1.租赁费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；

1.4.2.租赁费用分四次支付，具体支付时间为：

1.4.2.1.租赁合同签订之日起七日内支付首期租金人民币叁万元整（￥30,000.00）；

1.4.2.2.2024年2月28日前支付第二期租金人民币叁万元整（￥30,000.00）；

1.4.2.3.2024年5月31日前支付第三期租金人民币叁万元整（￥30,000.00）；

1.4.2.4.2024年8月31日前支付第四期租金人民币拾万元整（￥70,000.00）；

1.4.3.支付方式：乙方应按照约定的支付时间，以银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

1.5.1.乙方在租赁期间内，仅可使用租赁物进行与时尚购物相关的商业经营活动；

1.5.2.乙方不得将租赁物用于其他用途，包括但不限于居住、办公、仓储等；

1.5.3.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

1.6.1.租赁物在正常使用情况下，乙方应负责日常维护和保养；

1.6.2.如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失；

1.6.3.租赁期间，如租赁物发生自然损耗，乙方无需承担赔偿责任。

1.7.1.租赁物交付时，乙方应按照甲方提供的清单进行验收；

1.7.2.乙方应在收到租赁物后的三日内，书面通知甲方验收情况；

1.7.3.如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收通知中列明，甲方应在接到通知后的七日内进行修复或更换。

1.8.1.乙方应按照租赁物的使用说明书和甲方的要求，合理使用租赁物；

1.8.2.乙方应保持租赁物内外整洁，不得在租赁物内外乱涂乱画；

1.8.3.乙方不得擅自改变租赁物的结构或装修。

1.9.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方；

1.9.2.如需转租或转借，乙方应保证新的承租方或借用人具备合法的经营资质和信誉。

1.10.1.乙方应自行投保租赁物的财产保险，并承担相应的保险费用；

1.10.2.保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等；

1.10.3.保险金额应不低于租赁物的市场价值。

1.11.1.租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止；

1.11.2.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物退还甲方，并保持租赁物完好；

1.11.3.如乙方未按时退还租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

1.12.1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

1.12.2.违约金的具体数额由双方协商确定。

1.13.1.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；

1.13.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14.1.1.租赁物清单；

1.14.1.2.租赁物使用说明书；

1.14.1.3.支付凭证。

1.15.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

1.15.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.1.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施、设备完好无损地交还甲方；

8.1.2.乙方应保证租赁物在租赁期间内未因乙方原因造成任何损失或损坏；

8.1.3.乙方如有任何损坏或损失，应及时通知甲方，并承担相应的修复或赔偿费用。

8.2.1.租赁期间，甲方应确保租赁物的使用权归乙方所有，不得干涉乙方正常经营活动；

8.2.2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等；

8.2.3.甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

8.3.1.租赁期间，如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任；

8.3.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等