开发区商业租房合同8篇.docx

开发区商业租房合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于开发区，具体地址为：

2.该房屋为商业用房，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.房屋内配套设施及装修情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，每年支付一次，共计元。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月将下一年度的租金支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，如乙方未违反合同约定，甲方应在租赁期满后退还乙方保证金。

3.如乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内应遵守公共秩序，不得在房屋内从事违法活动。如乙方违反法律法规规定，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作并保持房屋的整洁卫生。如乙方拒绝配合或维护不当导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期间内擅自转租或转让房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方在租赁期间内擅自收回房屋或提前终止合同，应向乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可依法请求有关机构进行调解或仲裁。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，可依法请求有关机构进行调解或仲裁。如需变更或解除合同的，应提前三个月书面通知对方并得到对方的同意后办理相关手续。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其配套设施返还给甲方并恢复原状（除正常磨损外）。如乙方未返还房屋或未恢复原状给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并支付续租租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/平方米/月，月租金总额为人民币_________元。租金每年递增_________%，具体递增金额根据市场情况而定。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的_________%。

3.乙方在签订合同时向甲方支付人民币_________元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将保证金退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。