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商铺房屋租赁的合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于经营XX，并遵守相关法律法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的税务发票或收据给乙方作为付款凭证。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.保证金用于担保乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.乙方在租赁期内如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同确认商铺状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应保证商铺内部设施完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、维修及保养

1.甲方负责商铺的维修及保养工作。租赁期内，如商铺出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知甲方进行处理。

七、违约责任

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款。如因一方违约导致合同无法履行或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内如有违反法律法规或租赁合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延缓履行期限。不可抗力包括自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.因第三方过错导致合同无法履行的，过错方应承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方因过错以外的因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延缓履行期限。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：[商铺具体位置]

2.商铺面积：[商铺面积]

3.商铺用途：[商铺用途]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金需在每年租赁期满前三个月内一次性支付。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。

3.乙方在租赁期内还需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、维修费等，具体费用根据商铺实际情况和物业公司规定执行。

四、保证金的约定

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起十个工作日内将保证金退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还余额。

3.乙方在租赁期内不得将保证金挪作他用，否则甲方有权扣除全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，如因欠费导致停水停电等后果，由乙方自行承担。

3.甲方有