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2024版个人商铺租赁与租赁合同解除及租赁物返还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整及支付方式变更

4.1租金调整条件

4.2支付方式变更

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

6.违约责任及处理

6.1租赁方违约责任

6.2承租方违约责任

7.租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.租赁物返还及验收

8.1租赁物返还条件

8.2验收标准及程序

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力条款

9.2争议解决方式

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.2合同解释

12.合同签订日期及地点

13.合同签署人

14.合同份数及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1全称：_______

1.1.2简称：_______

1.1.3地址：_______

1.1.4法定代表人：_______

1.1.5联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1全称：_______

1.2.2简称：_______

1.2.3地址：_______

1.2.4法定代表人：_______

1.2.5联系电话：_______

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称及位置

2.1.1名称：_______

2.1.2位置：_______

2.2商铺面积及结构

2.2.1面积：_______平方米

2.2.2结构：_______

2.3商铺使用性质

2.3.1使用性质：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1开始日期：_______

3.1.2结束日期：_______

3.2租金金额

3.2.1月租金：_______元

3.2.2年租金：_______元

3.3租金支付方式及时间

3.3.1支付方式：_______

3.3.2支付时间：每月_______日前

4.租金调整及支付方式变更

4.1租金调整条件

4.1.1调整条件：_______

4.2支付方式变更

4.2.1变更条件：_______

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.1.1使用范围：_______

5.2租赁物维护责任

5.2.1租赁方责任：_______

5.2.2承租方责任：_______

6.违约责任及处理

6.1租赁方违约责任

6.1.1违约情形：_______

6.1.2处理方式：_______

6.2承租方违约责任

6.2.1违约情形：_______

6.2.2处理方式：_______

7.租赁合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1解除情形：_______

7.1.2解除程序：_______

7.2合同终止条件

7.2.1终止情形：_______

7.2.2终止程序：_______

8.租赁物返还及验收

8.1租赁物返还条件

8.1.1返还时间：合同终止或解除后的_______日内

8.1.2返还状态：保持商铺及其附属设施良好状态，不得有损坏或改变原状

8.2验收标准及程序

8.2.1验收标准：参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

8.2.2验收程序：

8.2.2.1双方应共同对商铺进行验收

8.2.2.2验收中发现问题，应立即记录并提出修复要求

8.2.2.3修复完毕后，双方再次进行验收，直至无异议

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力条款

9.1.1定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等

9.1.2处理：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决方式

9.2.1争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.2.2诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同附件

10.2.1附件一：商铺租赁清单

10.2.2附件二：商铺设施清单

10.2.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1合同变更

11.1.1变更程序：任何一方提出变更请求