2024版新房屋买卖合同标准样本.docx

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2024版新房屋买卖合同标准样本

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

签订日期：_______

第一章总则

第一条为明确甲乙双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋买卖合同。

第二条本合同的签订、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章房屋基本情况

第三条甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

第四条房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三章房屋交易价格及支付方式

第五条甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第六条乙方应按照以下方式支付房款：

定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

首付款：余款中_______%作为首付款，在_______日内支付给甲方，即人民币（大写）：元整（￥）。

余款：余下的_______%在房屋过户手续完成之日起_______日内支付给甲方，即人民币（大写）：元整（￥）。

第四章房屋交付

第七条甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。

第八条房屋交付时，乙方有权对房屋现状进行查验，甲方应予以配合。

第五章房屋过户

第九条甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

第十条办理过户手续所需缴纳的税费，由_______方承担。

第六章房屋质量保证

第十一条甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，房屋结构安全，无漏水、开裂等严重质量问题。

第十二条如房屋交付后_______个月内发现存在严重质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第七章违约责任

第十三条甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八章争议解决

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第九章其他约定

第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_____年____月____日

（正文结束）

第十章附件及其他补充说明

第十八条本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋平面图及四至图

房屋交付时的设施设备清单

甲方的身份证明文件或营业执照复印件

乙方的身份证明文件或营业执照复印件

房屋买卖相关的税务文件和收据

房屋质量保证书

房屋现状确认书

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋过户，视为违约。

乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

甲方交付的房屋与合同约定的房屋条件不符，视为违约。

乙方在房屋交付后无故拒绝接受房屋，视为违约。

任何一方擅自解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

定金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿延迟交付造成的损失。

若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行支付义务。

房屋交付时，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责在约定期限内修复。

双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于普通住宅、公寓、别墅等各类房屋的买卖。

本合同适用于商业用房、办公楼、商铺等非住宅房屋的买卖。

本合同适用于房屋的预售、现售以及二手房交易。

本合同适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者的交易。

本合同适用于房屋买卖过程中涉及的按揭贷款、过户手续等环节。

（正文结束）