小区物业承包经营协议书8篇.docx

小区物业承包经营协议书8篇

篇1

甲方（发包方）：[公司名称]

注册地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司电话]

乙方（承包方）：[公司名称]

注册地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司电话]

鉴于甲方是[小区名称]小区的开发商，并持有该小区的物业管理权。乙方是一家专业的物业管理公司，具备专业的物业管理资质和丰富的物业管理经验。甲方愿意将[小区名称]小区的物业管理业务发包给乙方，乙方愿意承包该小区的物业管理业务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：

一、承包范围

1.乙方负责[小区名称]小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

-房屋维修管理

-公共设施管理

-保安管理

-保洁管理

-绿化管理

-停车场管理

-物业管理费的收取和管理

2.乙方在承包期间内，必须遵守国家的物业管理法律法规，以及当地的物业管理规定，切实履行物业管理的职责和义务。

二、承包期限

1.承包期限为[承包期限年数]年，自[承包开始日期]日起至[承包结束日期]日止。

2.承包期间内，乙方不得以任何理由擅自终止物业服务，否则，由此给甲方和业主造成的一切损失由乙方承担。

三、费用与支付

1.甲方按照每月每平方米[物业管理费金额]元的标准向乙方支付物业管理费。具体费用根据小区的实际面积和乙方提供的服务内容进行调整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务报告和费用清单，甲方在收到报告和清单后五个工作日内完成审核并支付费用。

3.乙方在承包期间内，应提供优质的服务，并严格按照协议约定收取物业管理费。对于超出协议约定的收费项目或提高收费标准，需得到甲方的书面同意。

四、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度进行确定。

2.如果乙方在承包期间内未能提供优质的服务或未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如果甲方未按时支付物业管理费或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违反，需承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：[公司名称]

签字盖章：[签字盖章]

日期：[日期]

乙方（承包方）：[公司名称]

签字盖章：[签字盖章]

日期：[日期]

篇2

甲方（发包方）：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（承包方）：_________，住址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将小区物业承包给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将位于_________的小区物业承包给乙方经营。该小区物业包括_________栋楼房，共计_________户。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理咨询、建议及投诉处理；

（2）小区绿化、保洁、保安等服务；

（3）房屋维修、维护服务；

（4）公共设施的维护、保养及更新；

（5）业主委员会委托的其他事项。

二、承包期限

本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。承包期满后，乙方应将物业管理权交还甲方。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付物业管理承包费用。具体费用根据小区规模、服务内容、市场行情等因素确定，每年为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年承包期满前向甲方支付下一年的承包费用。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的千分之一。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和指导；

（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和帮助；