2024最简单的房屋买卖合同范本.docx

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2024最简单的房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：_______。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：_______。

鉴于甲方愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

一、房屋信息

房屋地址：_______。

房屋所有权证号：_______。

房屋结构：_______。

建筑面积：_______平方米。

二、交易价格

甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

三、付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

四、房屋交付

甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋结构及设施完好，符合正常使用条件。

五、产权过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

办理产权过户所需的税费由_______方承担。

六、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取房款。

甲方应保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等权利限制。

七、乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按期交付房屋并协助办理产权过户。

乙方应按时支付房款，并承担购房所需的相关税费。

八、违约责任

如甲方逾期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付相当于房款_______%的违约金。

如乙方逾期支付房款，应向甲方支付相当于未付房款_______%的违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

十、其他约定

_______（双方可在此约定其他事项，如房屋附属设施、装修状况等）。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

甲方盖章：_______乙方盖章：_______

日期：_______日期：_______

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十一、附件列表

甲方的房屋所有权证明或不动产权证书。

房屋测绘报告或房屋平面图。

房屋现状照片或视频资料。

甲方的身份证复印件。

乙方的身份证复印件。

定金支付凭证。

双方确认的房屋交付和验收记录。

十二、违约行为及认定

甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

甲方交付的房屋存在权属争议或权利瑕疵，视为违约。

乙方在房屋交付后未在约定时间内办理产权过户手续，视为违约。

任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。

十三、法律名词及解释

房屋买卖合同：指房屋出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

定金：指合同一方为保证合同履行而预先支付给对方的款项。

产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。

权属瑕疵：指房屋所有权存在争议或房屋上设有抵押、查封等权利限制。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

十四、执行中遇到的问题及解决办法

如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。

如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。

如房屋交付时存在瑕疵，乙方可要求甲方限期整改或解除合同。

如乙方未在约定时间内办理产权过户，甲方可协助催促并可要求乙方承担逾期责任。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。

十五、所有应用场景

本合同适用于住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的买卖。

本合同可作为甲乙双方之间房屋买卖的法律文件。

本合同在房屋的交付、验收、房款支付、产权过户等过程中具有法律约束力。

本合同可作为解决房屋买卖过程中出现的争议的依据。

本合同对甲乙双方均具有法律效力，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。

（正文结束）