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2024年度商业综合体场地租赁及配套设施使用合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.场地租赁

2.1场地位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.配套设施使用

3.1配套设施种类

3.2配套设施使用范围

3.3配套设施使用费用

3.4配套设施使用期限

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担方式

5.3违约金计算标准

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件发生后的处理措施

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.合同附件

10.1场地平面图

10.2配套设施清单

10.3其他相关文件

11.合同履行与监督

11.1租赁方义务

11.2承租方义务

11.3租赁方监督权

12.合同解除与终止后的债权债务处理

12.1债权债务转移

12.2债权债务清偿

13.合同履行期限届满后的场地移交

13.1场地移交条件

13.2场地移交程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业综合体场地租赁及配套设施使用合同”。

1.2合同当事人：甲方（出租方）为商业综合体管理有限公司，乙方（承租方）为商贸有限公司。

1.3合同签订日期：本合同于2023年11月15日签订。

1.4合同签订地点：市区街道号。

2.场地租赁

2.1场地位置：位于市区街道号商业综合体内。

2.2租赁面积：乙方租赁甲方提供的总面积为500平方米的场地。

2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币万元。租金支付方式为每月15日前通过银行转账支付至甲方指定账户。

2.5租金调整机制：如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金需提前一个月通知乙方。

3.配套设施使用

3.1配套设施种类：乙方有权使用甲方提供的电梯、消防设施、公共卫生间等配套设施。

3.2配套设施使用范围：乙方应按照甲方规定的使用范围和规定时间使用配套设施。

3.3配套设施使用费用：配套设施使用费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

3.4配套设施使用期限：与租赁期限一致。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：乙方需支付人民币万元作为租赁保证金。

4.2保证金支付方式：保证金在签订合同当日支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成场地退租且无违约行为，甲方将在十个工作日内退还保证金。

5.违约责任

5.1违约情形：包括乙方未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及配套设施等。

5.2违约责任承担方式：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金计算标准：违约金按每日租金的%计算。

6.不可抗力

6.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地市区人民法院诉讼解决。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致后，签订变更或解除合同的书面文件。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满或合