2024版商铺物业管理费合同.docx

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2024版商铺物业管理费合同

甲方（物业管理方）：_______________________

乙方（商铺业主或租户）：_______________________

鉴于甲方为_______市_______区（县）_______路_______号商铺所在物业的合法物业管理服务提供者，乙方为该商铺的业主或租户，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方就物业管理费的支付及相关服务事宜达成如下合同：

第一条物业服务内容

1.1甲方负责提供以下物业管理服务：设施维护、公共区域清洁、安全保卫、绿化养护等。

1.2甲方应确保所提供服务的质量符合国家及地方物业管理相关标准。

第二条物业管理费标准

2.1乙方应按照_______元/平方米/月的标准向甲方支付物业管理费。

2.2物业管理费的计算基数为乙方商铺的建筑面积，即_______平方米。

第三条物业管理费支付方式

3.1乙方应于每月的第_______日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户。

3.2甲方应向乙方提供正规的物业管理费收费凭证。

第四条物业管理费调整

4.1如遇成本上涨等特殊情况，甲方需调整物业管理费标准，应提前_______个月书面通知乙方，并说明调整原因及幅度。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取物业管理费。

5.2甲方应履行本合同约定的物业管理服务，并接受乙方的监督。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，并提出合理建议。

6.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理的相关规定。

第七条违约责任

7.1如甲方未提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方逾期支付物业管理费，应按照每日_______‰的标准支付滞纳金。

第八条合同的变更与解除

8.1双方应基于诚信原则，协商一致变更或解除本合同。

8.2任何一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条通知与送达

12.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列的地址或传真送达。

12.2任何一方变更地址或传真号码，应提前_______个工作日书面通知对方。

第十三条合同的生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

第十四条附件的效力及内容

14.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

附件一：物业管理服务项目及标准。

附件二：物业管理费收费凭证样本。

附件三：商铺建筑面积测绘报告。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准。

乙方逾期支付物业管理费或未支付滞纳金。

15.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据，由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。

第十六条法律名词及解释

16.1“书面形式”：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件等）等可以有形地表现所载内容的形式。

16.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行合同义务。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1在执行本合同过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。

17.2如果协商不能解决，双方同意提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于商铺物业管理费的支付及相关物业管理服务。

18.2包括但不限于商业综合体、购物中心、专业市场等各类商业用途的物业管理。

附件列表：

附件一：物业管理服务项目及标准，详细列明甲方提供的服务内容及质量标准。

附件二：物业管