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2024年度商业广场场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.场地使用规范

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地维护责任

7.场地租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.租赁合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止合同的通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租赁场地使用规范

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商业广场场地租赁的权利义务关系，保障双方的合法权益。

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称

本合同租赁场地名称为“商业广场”。

2.2场地位置

本合同租赁场地位于省市区街道号。

2.3场地面积

本合同租赁场地面积为1000平方米。

2.4场地用途

本合同租赁场地用于商业经营，具体经营内容为行业。

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止时间

本合同租赁期限届满后，如双方无续租意愿，租赁关系自然终止。

3.3租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月内达成书面协议，并按本合同约定办理相关手续。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁场地租金为每月人民币10万元整。

4.2支付方式

乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月5日至10日。

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整原因

因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨时，甲方有权按本合同约定调整租金。

5.2调整方式

租金调整按照市场行情及甲方合理预期进行调整，调整幅度不超过上一年度的市场平均租金水平。

5.3调整时间

租金调整时间为每年1月1日，调整后的租金自调整之日起生效。

第六条场地使用规范

6.1场地使用范围

乙方仅限于本合同约定的场地范围内进行商业经营活动。

6.2场地使用限制

乙方在使用场地过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

6.3场地维护责任

乙方应负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全。

第七条场地租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币10万元整。

7.2保证金支付时间

乙方应在合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还条件

1.本合同租赁期限届满且乙方无违约行为；

2.乙方已按照本合同约定支付全部租金；

3.乙方已将场地恢复至租赁前的状态。

第八条租赁合同解除与终止

8.1合同解除的条件

1.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回场地使用权时，可以解除本合同。

2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规范，经甲方催告后仍不改正的。

3.乙方因经营不善或不可抗力因素导致无法继续经营，经甲方同意的。

8.2合同终止的条件

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。

8.3解除或终止合同的通知

1.解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

2.解除或终止合同的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除或终止。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按时支付租金或不足额支付租金。

2.乙方违反合同约定的使用规范，造成场地损失或影响他人利益。

3.甲方未按合同约