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2024年度商业地产项目场地租赁框架协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2项目场地概况

1.3租赁期限与租赁费用

1.4租赁用途与限制

1.5租赁保证金及支付方式

1.6租赁场地交付与验收

1.7租赁场地使用与管理

1.8租赁场地维护与维修责任

1.9租赁场地占用与改动

1.10租赁场地合同解除与终止

1.11租赁场地合同续签与变更

1.12违约责任与争议解决

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系方式：____________________

1.1.5承租方名称：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方法定代表人：____________________

1.1.8承租方联系方式：____________________

1.2项目场地概况

1.2.1场地名称：____________________

1.2.2场地地址：____________________

1.2.3场地面积：____________________平方米

1.2.4场地用途：____________________

1.2.5场地设施情况：____________________

1.3租赁期限与租赁费用

1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

1.3.2租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

1.3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。

1.4租赁用途与限制

1.4.1承租方租赁场地仅用于____________________。

1.4.2承租方不得在租赁场地内从事____________________等违法活动。

1.4.3承租方不得擅自改变租赁场地的建筑结构、用途。

1.5租赁保证金及支付方式

1.5.1租赁保证金：人民币____元整（大写：____元整）。

1.5.2保证金支付方式：签订本合同之日起____日内支付至出租方指定账户。

1.6租赁场地交付与验收

1.6.1出租方应于本合同签订之日起____日内将租赁场地交付承租方使用。

1.6.2承租方应在收到租赁场地后____日内对场地进行验收，并书面通知出租方。

1.7租赁场地使用与管理

1.7.1承租方应按照租赁场地的用途合理使用，并保持场地整洁、安全。

1.7.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得损害公共安全和公共利益。

1.7.3出租方有权对租赁场地进行监督管理，确保承租方遵守本合同约定。

1.8租赁场地维护与维修责任

1.8.1租赁场地在使用过程中，因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修。

1.8.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

1.9租赁场地占用与改动

1.9.1承租方需占用租赁场地或对场地进行改动时，应事先征得出租方同意，并承担相关费用。

1.10租赁场地合同解除与终止

1.10.1出租方有下列情形之一的，有权解除本合同：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方违反本合同约定，严重损害出租方利益；

c)因不可抗力导致租赁场地无法继续使用。

1.10.2承租方有下列情形之一的，有权解除本合同：

a)出租方未按约定交付租赁场地；

b)出租方违反本合同约定，严重损害承租方利益；

c)因不可抗力导致租赁场地无法继续使用。

1.11租赁场地合同续签与变更

1.11.1本合同到期前，双方均可就续签事宜进行协商，经双方同意后，可签订续签合同。

1.11.2如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.12违约责任与争议解决

1.12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

1.12.2因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14合同附件

1.14.1本合同附件包括：

a)租赁场地平面图；

b)租赁场地设施清单。

8.租赁场地合同解除与终止（续）

8.1除本合同第1.10条