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?合同编号:
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
丙方(居间人):
鉴于甲方愿意出售房屋,乙方愿意购买该房屋,丙方作为居间人愿意促成双方的交易,经甲乙丙三方协商,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于,房屋结构为,房屋所有权证号/不动产权证号为。
1.2房屋的规划用途为,房屋建筑面积为平方米,房屋所有权性质为。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):元整(小写):元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):元整(小写):元,乙方应于房屋所有权/不动产权过户手续办理完毕之日起个工作日内,一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷;
(2)房屋内部设施齐全,功能正常;
(3)甲方应将房屋所有权/不动产权证原件、身份证原件等相关材料交付给乙方。
3.2甲乙双方应共同配合,尽快办理房屋所有权/不动产权过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条居间服务费用
4.1丙方作为居间人,应提供专业的居间服务,包括但不限于:寻找合适的房屋、协调甲乙双方谈判、协助办理过户手续等。
4.2乙方向丙方支付居间服务费用人民币(大写):元整(小写):元。支付方式如下:
(1)乙方在本合同签订之日起个工作日内,向丙方支付居间服务费的%;
(2)剩余的居间服务费用,乙方应于房屋所有权/不动产权过户手续办理完毕之日起个工作日内支付给丙方。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易金额的%。
5.2丙方如未按约定提供居间服务,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权/不动产权过户手续办理完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
丙方(签字/盖章):签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同各方身份真实有效,如有疑问,可要求提供有效身份证件进行核实。
解决方案:核实合同各方的身份信息,要求提供身份证、营业执照等有效证件。
2.房屋信息需准确无误,包括房屋所有权/不动产权证号、面积、结构等。
解决方案:实地查看房屋,核对房屋所有权/不动产权证及相关资料。
3.支付定金和房款时,要确认资金来源合法,避免涉及非法资金交易。
解决方案:通过正规金融机构进行支付,并确保资金来源合法。
4.办理过户手续时,需提供齐全的证件和材料,确保过户顺利进行。
解决方案:提前了解过户所需材料,准备齐全并确保证件真实有效。
5.居间服务费用应明确金额和支付时间,避免后期纠纷。
解决方案:在合同中明确居间服务费用金额和支付时间及方式。
6.注意违约责任的具体规定,了解违约金计算方式和赔偿范围。
解决方案:详细阅读违约责任条款,如有疑问,可请教专业律师。
7.合同履行过程中如发生争议,应及时沟通协商,必要时寻求法律途径解决。
法律名词及名词解释:
1.房屋所有权/不动产权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.居间人:指在房屋买卖过程中,为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。
3.定金:指买方为保证房屋购买意愿而支付给卖方的一定金额的钱款。
4.过户:指将房屋所有权/不动产权从一方转移至另一方的法律程序。
5.违约金:指违约
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