不动产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

不动产抵押合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押合同

1.2抵押人

1.3抵押权人

1.4抵押物

1.5债务

1.6债权

第二条抵押物的描述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地上建筑物及其他附属设施

第三条债务的描述

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务的用途

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的优先权

4.3抵押权的登记

第五条抵押人的义务

5.1保持抵押物价值

5.2不得处分抵押物

5.3及时履行债务

第六条抵押权人的权利

6.1优先受偿权

6.2抵押物保管权

6.3处分抵押物的权利

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

第八条违约责任

8.1抵押人的违约行为

8.2抵押权人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效

10.1合同的签字盖章

10.2合同的登记备案

第十一条合同的附件

11.1抵押物权属证明

11.2债务合同复印件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条合同的修改与补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

第十四条合同的解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押合同

本合同是抵押人与抵押权人之间，就抵押人将其不动产抵押给抵押权人，作为债务的担保，双方达成一致而签订的书面协议。

1.2抵押人

抵押人是指将本人名下的不动产抵押给抵押权人，作为债务的担保，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.3抵押权人

抵押权人是指接受抵押人提供的抵押物，作为债务的担保，享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人依法拥有所有权或使用权的不动产，包括土地使用权、房屋所有权等。

1.5债务

债务是指抵押人因借款、租赁、经营等活动产生的，需向抵押权人支付的款项及相应的利息、违约金等。

1.6债权

债权是指抵押权人依据抵押合同约定，对抵押物享有优先受偿的权利。

第二条抵押物的描述

2.1土地位置

抵押物的土地位于____省/市/县/镇/村，具体位置为____（详细地址）。

2.2土地面积

抵押物的土地面积为____平方米，土地用途为____。

2.3土地上建筑物及其他附属设施

抵押物上的建筑物及其他附属设施包括：____（详细列举）。

第三条债务的描述

3.1债务金额

债务金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2债务期限

债务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3债务的用途

债务用于抵押人的____（用途描述）。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施。

4.2抵押权的优先权

抵押权人对抵押物享有优先受偿权，债务人未能按时履行债务时，抵押权人可以依法优先受偿。

4.3抵押权的登记

抵押权自登记之日起设立。抵押人应按照抵押权人的要求，办理抵押权登记手续。

第五条抵押人的义务

5.1保持抵押物价值

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，如抵押物价值减少，抵押人应立即恢复至原价值。

5.2不得处分抵押物

抵押人在债务履行期间，未经抵押权人同意，不得转让、出租、设定抵押或其他方式处分抵押物。

5.3及时履行债务

抵押人应按合同约定的期限和金额及时履行债务。

第六条抵押权人的权利

6.1优先受偿权

债务人未能按时履行债务时，抵押权人可以依法优先受偿。

6.2抵押物保管权

抵押权人对抵押物享有保管权，有权监督抵押人对抵押物的管理、使用和处分。

6.3处分抵押物的权利

债务人未能按时履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。

第八条违约责任

8.1抵押人的违约行为

抵押人违反本合同约定，未能按时履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为债务金额的____%。

8.2抵押权人的违约行为

抵押权人违反本合同约定，未能按时履行抵押权登记手续的，应向抵押人支付违约金，违约金为债务金额的____%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调