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以房抵款叁方协议之（总包现房）(新标准版)6篇

篇1

甲方（出售方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（购买方）：XXX建筑公司

丙方（担保方）：XXX银行

鉴于甲方拥有位于XXX的现房，乙方需要进行房屋购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XXX，为现房。

2.房屋建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

3.房屋用途为办公用房。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为XXXX元。

2.乙方选择以房抵款的方式支付，即甲方将房屋抵给乙方，乙方将应支付给甲方的款项直接用于购买其他房屋。

3.乙方在签订本协议之日起X个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方全额款项之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在X个工作日内向甲方提出书面验收报告。

3.如果验收过程中发现质量问题，甲方应在X个工作日内进行维修。

第四条担保条款

1.丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，担保范围包括房屋总价款及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

2.丙方承担连带责任保证，如乙方未能按时支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起X个工作日内代为支付。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按时交付房屋，应按房屋总价款的X%向乙方支付违约金。

2.如果乙方未能按时支付款项，应按未支付款项的X%向甲方支付违约金。

3.如果丙方未能按时履行担保责任，应按担保范围内的款项的X%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由三方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第七条其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出售方）：XXX房地产开发有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：XXX建筑公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（担保方）：XXX银行

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（售房方）：_________

乙方（购房方）：_________

丙方（工程方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，丙方对该笔交易提供第三方保证担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买甲方坐落于_________的房屋，该房屋所在楼层为_________层，户型为_________，房屋面积为_________平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方同意一次性支付该款项。

2.乙方支付款项后，甲方将房屋交付给乙方使用。交付使用后，该房屋的管理、维护等费用由乙方自行承担。

三、丙方的保证担保责任

1.丙方保证对甲方向乙方销售的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。

2.丙方保证甲方能够按时将房屋交付给乙方使用，并保证在交付使用后，该房屋的质量符合相关标准。

3.如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，丙方将承担连带责任，向乙方承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

2.乙方如未能按时支付购房款，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

3.丙方如未能履行上述保证担保责任，视为丙方违约。丙方需向乙方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（售房方）：________