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2024年版综合办公地点租赁合同，含法律顾问及人力资源服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5租赁房产的基本信息

1.6租赁期限

2.租赁费用及相关费用

2.1租金及支付方式

2.2物业管理费及支付方式

2.3其他相关费用及支付方式

3.租赁房屋的用途及使用

3.1房屋用途

3.2使用范围及限制

3.3使用期限

4.租赁房屋的维护及保养

4.1租赁房屋的维护责任

4.2保养责任及费用

5.合同的变更及解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

8.法律顾问及人力资源服务

8.1法律顾问服务内容及费用

8.2人力资源服务内容及费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他权利和义务

10.2合同附件及补充协议

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2合同签订证明文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人及授权代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.合同生效

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024JD0001

1.2合同名称：2024年版综合办公地点租赁合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称及地址

1.4.1出租方：甲公司，地址：省市区路号

1.4.2承租方：乙公司，地址：省市区路号

1.5租赁房产的基本信息

1.5.1房产地址：省市区路号

1.5.2房产面积：200平方米

1.5.3房产结构：框架结构，内设办公室、会议室、休息区等

1.5.4房产权属：甲公司拥有完全产权

1.6租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年

2.租赁费用及相关费用

2.1租金及支付方式

2.1.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

2.1.2支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户

2.2物业管理费及支付方式

2.2.1物业管理费金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

2.2.2支付方式：每月前10个工作日内支付至物业管理公司指定账户

2.3其他相关费用及支付方式

2.3.1水电费：由承租方按实际使用情况支付

2.3.2网络费：由承租方自行负责办理并支付

3.租赁房屋的用途及使用

3.1房屋用途：综合办公用途

3.2使用范围及限制

3.2.1承租方仅可在租赁房屋内进行办公、会议等活动

3.2.2不得在租赁房屋内从事违法活动或影响周边环境的行为

3.3使用期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止

4.租赁房屋的维护及保养

4.1租赁房屋的维护责任

4.1.1出租方负责租赁房屋的基本维护

4.1.2承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护

4.2保养责任及费用

4.2.1承租方应保持租赁房屋的整洁、完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

4.2.2维修费用由责任方承担

5.合同的变更及解除

5.1合同变更的条件及程序

5.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

5.1.2变更内容应以书面形式进行确认

5.2合同解除的条件及程序

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行

5.2.2双方协商一致，可解除合同

5.2.3合同解除应以书面形式进行通知

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议

6.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁

6.2争议解决机构

6.2.1争议提交至省市仲裁委员会

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1未按时支付租金

7.1.2未经出租方同意，擅自改变房屋用途

7.1.3损坏租赁房屋或其内部设施

7.2违约责任及赔偿

7.2.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金

7.2.2擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.2.3损坏租赁房屋或其内部设施，应负责修复或赔偿相应损失

8.法律顾问及人力资源服务

8.1法律顾问服务内容及费用

8.1.1出租方提供法律顾问服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、法律文件审核等

8.1.2法律顾问服务费用为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），由承租方支付

8.2人力资源服务内容及费用

8.2.1出租方提供人力资源服务，包括但不限于员工招聘、薪酬福利咨询、劳动法规咨询等

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