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2024年度电子信息研发厂房土地买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.土地基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

3.土地权属证明

3.1土地使用权证

3.2土地所有权证

4.土地买卖价格及支付方式

4.1土地买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地交付方式

5.3土地使用条件

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.税费承担

7.1土地增值税

7.2契税

7.3其他税费

8.争议解决方式

8.1争议解决机构

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：科技有限公司

1.1.2买方住所：省市区路号

1.1.3买方法定代表人：

1.1.4买方联系电话：138xxxx5555

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.2.2卖方住所：省市区路号

1.2.3卖方法定代表人：

1.2.4卖方联系电话：139xxxx6666

2.土地基本信息

2.1土地位置：省市区路号附近

2.2土地面积：10,000平方米

2.3土地性质：国有出让土地

2.4土地用途：工业用地

3.土地权属证明

3.1土地使用权证：证号0001

3.2土地所有权证：证号0002

4.土地买卖价格及支付方式

4.1土地买卖价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

4.2.2尾款：土地交付后30日内支付剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.3.2尾款支付时间：土地交付后30日内

4.4付款地点：卖方指定的银行账户

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间：2024年6月30日前

5.2土地交付方式：卖方将土地及地上建筑物交付给买方

5.3土地使用条件：

5.3.1买方须按照土地用途进行开发建设

5.3.2买方须遵守国家相关法律法规及土地管理政策

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地交付完毕之日止

6.2违约责任：

6.2.1卖方未按期交付土地，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2.2买方未按期支付土地价款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.3违约金计算方式：违约金按日计算，总额不超过合同总价的10%

7.税费承担

7.1土地增值税：根据国家相关法律法规，由买方承担

7.2契税：根据国家相关法律法规，由买方承担

7.3其他税费：根据国家相关法律法规及地方政策，由买卖双方各自承担

8.争议解决方式

8.1争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决方式：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在30日内纠正的；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且双方均无法克服的；

9.1.3合同订立时所依据的国家法律、法规、政策发生变化，导致合同无法继续履行的。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行；

9.2.2经双方协商一致，决定终止合同。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同。

11.合同附件

11.1合同附件清单：

11.1.1土地使用权证复印件

11.1.2土地所有权证复印件

11.1.3土地买卖合同

11.2合同附件内容：上述附件均需符合国家相关法律法规的要求，并