写字楼转租合同通用版6篇.docx

写字楼转租合同通用版6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方是某写字楼的合法出租人，乙方希望租赁该写字楼的一部分，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

本合同所指的租赁物为位于[具体地址]的写字楼，具体面积以双方认可的平面图为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租时间]至[租期结束时间]。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一天将当月租金支付给甲方。

2.甲方在收到租金后，应向乙方出具正式的租金发票。

四、保证金

乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将保证金余额退还给乙方。

五、物业管理

1.甲方负责写字楼的物业管理，包括但不限于维修、维护、清洁、安全等。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，并支付相关物业管理费用。

六、装修及改造

1.乙方需要对写字楼进行装修或改造时，应事先向甲方提交装修方案和预算，并获得甲方的书面同意。

2.装修或改造费用由乙方自行承担。

七、合同解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方同意，擅自将写字楼转租、转让或转借给他人的；

（2）拖欠租金超过[拖欠租金天数]天的；

（3）违反物业管理规定，经甲方劝阻无效的；

（4）其他严重违约行为。

3.合同终止时，乙方应将写字楼恢复原状或按甲方要求进行交接，并支付应承担的费用。

八、违约责任

1.甲方违约的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约的，除承担相应的赔偿责任外，还应支付违约金，违约金为三个月的租金。

九、争议解决

本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：[甲方签字]

乙方（签字盖章）：[乙方签字]

签订日期：[签订日期]

篇2

一、合同当事人

1.甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

2.乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

3.丙方（原承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

二、合同背景及目的

1.甲方与丙方于XXXX年XX月XX日签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），约定丙方承租甲方位于XXXX的写字楼。现因丙方原因，需将租赁物转租给乙方，甲方同意转租。

2.乙方已充分了解原合同内容，并同意接受原合同中的所有条款和条件，同时愿意承担原合同中丙方的所有权利和义务。

三、合同主要内容及要求

1.租赁物及位置：甲方同意将位于XXXX的写字楼转租给乙方，租赁物面积、布局及设施以原合同为准。

2.租赁期限：租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。甲方和丙方已完成的租赁期限，乙方继续履行至租赁期满。

3.租金及支付方式：乙方同意按照原合同中丙方的租金标准支付租金，即每月租金为人民币XX元，于每月的第一个工作日支付。乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。保证金用于担保乙方履行租赁合同中的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁物使用规定等。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应付费用后退还。

5.租赁物使用规定：乙方应遵守租赁物使用规定，不得将租赁物用于非法用途。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

6.违约责任：如乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权解除合同。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲