房屋经营托管协议保底6篇.docx

房屋经营托管协议保底6篇

篇1

甲方（委托方）：______________________

乙方（受托方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行经营托管事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________________________。

2.房屋面积：_____________________________________。

3.房屋用途：_____________________________________。

4.房屋产权情况：_____________________________________。

二、经营托管事项

1.乙方负责甲方房屋的经营托管，包括但不限于房屋出租、管理、维护等事务。

2.乙方应在经营托管过程中，遵守法律法规和甲方的要求，确保房屋的安全、稳定和有效运营。

3.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。

4.乙方应及时向甲方报告经营托管情况，包括房屋出租情况、管理维护情况等。

三、保底条款

1.甲方保证在经营托管期间，乙方每年可获得不低于_____元的保底收益。具体数额根据房屋出租情况和市场租金而定。

2.乙方在经营托管过程中，如遇到房屋空置期或租金降低等情形，甲方应给予乙方相应的补偿，确保乙方的保底收益不受影响。

3.甲方应按时向乙方支付保底收益，确保乙方的合法权益得到保障。

四、其他条款

1.甲方应尊重乙方的经营托管权利，不得随意干涉乙方的正常运营。如有特殊情况，需提前与乙方协商。

2.乙方应遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法违规活动。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。协议到期后，如需续签，双方应提前进行协商。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行经营托管事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：__________，建筑面积为：__________平方米。

2.房屋类型为：__________，结构为：__________。

3.房屋内设施及物品清单：__________。

二、经营托管事项

1.乙方负责经营托管甲方的房屋，包括但不限于出租、管理、维护等事项。

2.乙方需确保房屋的安全、稳定运营，为租客提供优质的居住环境和服务。

3.乙方应积极推广房屋，吸引优质租客，确保租金收益的最大化。

三、保底收益及支付方式

1.甲方享有房屋经营托管的保底收益，保底收益为：__________元/月。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付保底收益，支付方式为：__________。

3.如乙方未能按时支付保底收益，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的：__________%。

四、费用及税费

1.房屋经营托管过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。

2.甲方需按照相关法律规定缴纳房产税等相关税费，乙方需在租金收益中代扣代缴相关税费。

五、合同期限及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为：__________年。

2.双方可协商一致解除本合同，但需提前：__________天通知对方。

3.若一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

六、违约责任

1.若乙方未能按时支付保底收益或相关费用，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的：__________%。

2.若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行及