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2024版小产权房屋买卖补充协议
甲方（卖方）：_______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
地址：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码/统一社会信用代码：_______
地址：_______
联系电话：_______
鉴于甲乙双方已就位于_______的小产权房屋（以下简称“该房屋”）签订了房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现双方基于原合同的基础上，经协商一致，就相关事宜达成以下补充协议：
第一条补充协议的目的
1.1本补充协议旨在明确双方对原合同未尽事宜的处理，以及对原合同部分条款的变更和补充。
第二条房屋基本情况的确认
2.1双方确认该房屋的基本情况如下：建筑面积为_______平方米，位于_______，房屋结构为_______。
2.2双方确认该房屋为小产权房屋，乙方已充分了解并接受该房屋的性质。
第三条房屋价款的补充约定
3.1双方同意对原合同中约定的房屋价款进行如下调整：_______。
3.2乙方应按照调整后的价款向甲方支付房屋款项。
第四条付款方式和期限的变更
4.1双方同意对原合同中约定的付款方式和期限进行如下变更：_______。
4.2乙方应按照变更后的付款方式和期限向甲方支付房屋款项。
第五条房屋交付的补充约定
5.1甲方应在_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。
5.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交接单。
第六条产权办理的补充约定
6.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移手续，但因小产权房屋的特殊性质，甲方不保证能够办理完整的产权证书。
6.2双方同意，乙方已知悉并接受该房屋产权办理的实际情况和可能的风险。
第七条违约责任的补充约定
7.1如甲方未按本补充协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_______%。
7.2如乙方未按本补充协议约定支付房屋款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。
第八条争议解决方式的补充约定
8.1双方因履行本补充协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决。
8.2协商不成的，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
第九条其他补充约定
9.1双方可就本补充协议未尽事宜另行协商，并签订书面补充协议。
9.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
第十条本补充协议的生效
10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日
（注：正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）
第十一条房屋现状的补充说明
11.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的物理状况与原合同及本补充协议的描述相符。
11.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。
第十二条房屋使用限制的补充约定
12.1乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及小区管理规定。
12.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方及相关部门的同意。
第十三条房屋维修责任的补充约定
13.1甲方应保证房屋交付时无重大质量问题，对于交付后发现的房屋质量问题，甲方应负责维修。
13.2乙方在使用过程中因使用不当导致的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任。
第十四条关于房屋附属设施的补充约定
14.1甲方应保证房屋附属设施的完好，并在房屋交付时一并移交给乙方。
14.2房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件。
第十五条关于房屋税费的补充约定
15.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。
15.2双方同意，因小产权房屋的特殊性质，可能产生的额外税费由乙方承担。
一、附件列表：
房屋现状说明及附属设施清单。
房屋交接单。
房屋维修责任说明。
二、违约行为及认定：
甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房款，均视为违约。
乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。
违约行为的认定应以合同条款和实际履行情况为依据。
三、法律名词及解释：
小产权房屋：指未取得国家正式产权证书的房屋，其产权受到一定限制。
违约金：指违约方因违反合同条款而需向守约方支付的一定数额的金钱。
仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
如甲方延迟交付房屋，乙方可要求
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