2024年关于住房公积金借款合同6篇.docx

2024年关于住房公积金借款合同6篇

篇1

借款人：_________

贷款人：_________

抵押人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规的规定，借款人、贷款人和抵押人经协商一致，就设立抵押权贷款事宜达成协议如下：

第一部分借贷

第一条贷款种类：本贷款为住房公积金贷款。

第二条贷款用途：本贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，借款人不得将贷款挪作他用。

第三条贷款金额：本贷款金额为_________元（大写_________元整）。

第四条贷款期限：本贷款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月。实际放款日期与约定日期不一致时，以实际放款日期为准。

第五条贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行公布的利率确定。在贷款期限内，如遇利率调整，于调整当日开始按调整后的利率执行。

第六条还款方式：借款人应按期偿还贷款本息。自贷款发放次月起，借款人按月偿还贷款本息。借款人可以选择每月的1-20日之间的任意一天作为还款日，但首次还款日不得早于贷款人发放贷款后的次月1日。借款人可以一次偿还全部贷款本息，也可以分次偿还全部贷款本息。借款人分次偿还全部贷款本息的，应当按贷款人指定的计划按时偿还。借款人提前偿还全部贷款本息的，应当提前一个月通知贷款人并得到贷款人的同意。借款人提前偿还全部贷款本息时，不受还款日和还款次数的限制。借款人偿还贷款本息后，贷款人应当收回相关的抵押权证明文件。

第二部分抵押权设定

第七条抵押物：抵押物为借款人购买的位于_________的住房，该住房的建筑面积为_________平方米，房屋总价为_________元（大写_________元整）。借款人已支付了首期房款_________元（大写_________元整），并已与开发商签订了购房合同。借款人将所购房屋作为贷款的抵押物。借款人购买的住房应由开发商办理房屋所有权初始登记并办理购房合同及房屋所有权证书的变更登记手续，相关费用由借款人承担。借款人购买的住房应在具备办理房屋所有权证书条件后尽快办理，并及时将房屋所有权证书交由贷款人保管。贷款人认为必要时，可另行要求借款人提供其他担保方式。

第八条抵押期限：抵押期限自抵押登记之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止。在抵押期限内，借款人不得擅自处分抵押物。若借款人需要维修、保养或修缮抵押物，应征得贷款人同意。在抵押期限内，借款人应当为抵押物办理必要的保险手续，并承担保险费用。若抵押物因意外原因毁损或灭失，借款人应当立即通知贷款人，并采取有效措施防止损失扩大。若借款人未能及时通知贷款人并采取有效措施防止损失扩大，则借款人应当承担由此给贷款人造成的全部损失。在抵押期限内，借款人应当积极配合贷款人进行必要的检查和监督，不得以任何理由阻碍或拒绝。若借款人违反上述规定或义务，则贷款人可以采取必要的法律措施维护其权益。

第三部分双方的权利和义务

第九条借款人的权利和义务：

1.借款人享有按时还款的权利；

2.借款人享有在贷款发放后提取现金的自由；

3.借款人有权要求贷款人提供对账单或其他相关信息；

4.借款人有权要求贷款人说明收费情况；

5.借款人有权对贷款的使用和发放提出意见；

6.借款人需承担按时还款的义务；

7.借款人需承担保持联系畅通以便接收账单和其他信息的义务；

8.借款人需承担不得擅自改变贷款用途的义务；

9.借款人需承担在还款日前保证账户余额充足的义务；

10.借款人需承担积极配合贷款人进行必要的检查和监督的义务。

第十条贷款人的权利和义务：

1.贷款人有权要求借款人按时还款；

2.贷款人有权在必要时要求借款人提供其他担保方式；

3.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督；

4.贷款人需承担按时发放贷款的责任；

5.贷款人需承担说明收费情况的义务；

6.贷款人需承担提供对账单或其他相关信息的责任；

7.贷款人需承担保护借款人隐私的义务。

第四部分违约责任和争议解决方式

第十一条违约责任：若借款人违反本合同规定，未按时还款或擅自改变贷款用途，则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.若借款人连续三个月未按时还款，则贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息；

2.若借款人擅自改变贷款用途，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本