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2024年度商业地产租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业结构

3.4物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付日期

5.4其他费用

5.5费用调整条款

6.租赁物业的维护和保养

6.1出租方的责任

6.2承租方的责任

6.3维修和保养费用

7.使用限制和规定

7.1物业用途限制

7.2禁止行为

7.3承租方的使用责任

8.保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

8.3保险责任和赔偿

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.解约和终止

10.1解约通知

10.2解约条件

10.3终止合同

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效和修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同文本的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物业”指本合同中出租方提供给承租方的位于[具体地址]的物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁物业出租给承租方使用的起止日期。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定的金额和支付方式向出租方支付的费用。

1.1.4“其他费用”指本合同约定由承租方支付的所有额外费用，包括但不限于物业维护费、物业管理费、公共事业费等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常的商业和法律含义解释。

1.2.2出租方和承租方对本合同的解释如有歧义，应以书面形式明确解释。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

第三条租赁物业描述

3.1物业位置

3.1.1详细地址：[具体地址]

3.1.2行政区域：[所在行政区]

3.2物业面积

3.2.1总面积：[平方米]

3.2.2使用面积：[平方米]

3.3物业结构

3.3.1建筑结构：[结构类型]

3.3.2层数：[层数]

3.4物业用途

3.4.1主要用途：[用途描述]

3.4.2可接受的用途：[用途描述]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[年/月/日]

4.2租赁结束日期：[年/月/日]

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满前[提前通知期]内，双方可书面同意续租，续租期限为[续租期限]。

第五条租金及相关费用

5.1租金金额：[金额]

5.2租金支付方式：[支付方式]

5.3租金支付日期：[具体日期]

5.4其他费用

5.4.1物业维护费：[金额]

5.4.2物业管理费：[金额]

5.4.3公共事业费：[金额]

5.5费用调整条款

5.5.1在租赁期限内，租金及其他费用可根据市场情况或政策调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。

第六条租赁物业的维护和保养

6.1出租方的责任

6.1.1保证租赁物业在租赁期间符合安全、卫生和使用要求。

6.1.2负责租赁物业的结构性维修和保养。

6.2承租方的责任

6.2.1负责租赁物业的日常维护和保养。

6.2.2不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

6.3维修和保养费用

6.3.1出租方负责租赁物业的维修和保养费用。

6.3.2承租方负责因使用不当造成的维修和保养费用。

第八条保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应投保并保持有效的财产保险，以覆盖租赁物业及其附属设施的损失。

8.1.2保险单应包括但不限于火灾、爆炸、风暴、洪水、地震等风险。

8.2承租方保险

8.2.1承租方应投保并保持有效的财产保险，以覆盖其个人财产、设备及其在租赁物业内的活动可能造成的损失。

8.2.2保险单应包括但不限于公共责任保险和职业责任保险。

8.3保险责任和赔偿

8.3.1任何因保险责任范围内的损失，双方应按照保险公司的赔付进行索赔。

8.3.