2025大连市前期物业管理委托合同书模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对项目进行前期物业管理，包括但不限于：

1.2乙方应在合同约定的范围内，全面履行物业管理职责，确保项目的正常运行和业主的满意度。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年日至年日。

2.2合同期满前，双方可就续签事宜进行协商。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2费用支付方式为：

3.3费用支付时间为：

第四条乙方的义务和责任

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保项目的正常运行。

4.2乙方应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息，不得干预业主的正常生活。

4.3乙方应对项目管理中的安全隐患及时进行整改，确保项目安全。

第五条甲方的义务和责任

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。

5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件。

5.3甲方应对乙方的工作给予客观公正的评价，并提出改进意见。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的赔偿责任应包括但不限于：

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同内容的完整性和准确性。在签订合同前，仔细审查合同条款，确保所有条款都符合双方的需求和法律法规的要求。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。

2.保护个人信息和商业秘密。在合同执行过程中，双方应严格遵守合同中关于个人信息和商业秘密的保护条款，不得擅自泄露或使用对方的个人信息和商业秘密。如发生泄露或使用情况，应及时采取补救措施，并承担相应的法律责任。

3.遵守法律法规。双方在履行合同过程中应严格遵守国家和地方的法律法规，不得从事任何违法行为。如因法律法规的变更导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，并按照法律法规的规定采取相应措施。

4.及时解决争议。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，包括但不限于向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指对物业进行维修、保养、管理和服务，以确保物业的正常运行和业主的满意度。

2.前期物业管理：是指在新建物业交付使用前，对物业进行的管理和维护工作，以确保物业的质量和功能达到预期要求。

3.物业管理服务费用：是指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域维修等。

4.违约责任：是指一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。

6.补充协议：是指在原合同的基础上，双方为了进一步明确或调整合同内容，而签订的额外协议。

7.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。有管辖权的法院通常是被告所在地法院或合同履行地法院。

应用场合：

1.大连市各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理。

2.适用于甲方委托乙方