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拆迁房抵押借款合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因[拆迁原因]，将位于[房屋地址]的拆迁房抵押给乙方，以获取拆迁补偿款。经过友好协商，双方达成以下协议：

一、抵押物及抵押金额

1.甲方将位于[房屋地址]的拆迁房作为抵押物，抵押给乙方。该房屋面积为[房屋面积]平方米，价值为[房屋价值]元。

2.乙方同意接受该房屋作为抵押物，并同意向甲方提供拆迁补偿款[抵押金额]元。

二、抵押期限

1.抵押期限为[抵押期限]年，自本合同生效之日起计算。

2.在抵押期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押或进行其他处分，除非得到乙方的书面同意。

三、还款及抵押物返还

1.甲方应在抵押期限届满前，向乙方返还全部拆迁补偿款[抵押金额]元。

2.甲方返还全部拆迁补偿款后，乙方应立即返还抵押物给甲方。

四、违约责任

1.甲方如未能按时返还全部拆迁补偿款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：甲方需向乙方支付违约金[违约金金额]元；乙方有权将抵押物进行拍卖或变卖，以获取拆迁补偿款。

2.乙方如未能按时向甲方提供拆迁补偿款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元；甲方有权解除本合同，并要求乙方返还抵押物。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.乙方在收取拆迁补偿款时，应向甲方提供有效的收款凭证。如因收款凭证问题导致纠纷，由乙方承担全部责任。

7.甲方应保证抵押物的合法性，如因抵押物涉及纠纷，由甲方承担全部责任。

8.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行监管，但不得影响甲方的正常居住使用。如因监管不当造成损失，由乙方承担赔偿责任。

9.本合同到期后，如甲方需要继续使用抵押物，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可续签合同。如甲方不再需要使用抵押物，应及时通知乙方并返还抵押物。

篇2

抵押人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

抵押权人（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

甲方因住房改造，需将拆迁房屋抵押给乙方，以获取资金支持。经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押金额

1.甲方将位于的拆迁房屋作为抵押物，该房屋面积为平方米，价值为人民币万元。

2.乙方同意向甲方提供人民币万元的贷款，用于甲方住房改造。

二、抵押期限及还款方式

1.抵押期限为年，自本合同生效之日起计算。

2.甲方应按照每月向乙方支付利息，并在抵押期限结束后一次性偿还本金。如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、抵押物保险及保管

1.甲方应向保险公司投保，为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.抵押物在抵押期间由乙方保管，乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏或丢失。如抵押物在抵押期间发生损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、抵押物处置及价款分配

1.在抵押期限结束后，甲方若未能按时偿还本金及利息，乙方有权对抵押物进行处置，以获取价款。

2.处置抵押物所得的价款，应首先用于偿还甲方的本金及利息，剩余部分应退还给甲方。如处置抵押物所得的价款不足以偿还甲方的本金及利息，甲方应承担相应的差额部分。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如未能按时支付利息或本金，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提前偿还全部本金及利息。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：_____________