2025城市区租房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反合同约定，未按期交付房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的%。

6.3乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并具有完全的处分权。如果房屋存在任何权属纠纷，出租方应事先解决，否则承租方有权解除合同并要求赔偿。

解决办法：出租方应在合同签订前提供房屋所有权证明及相关文件，确保其对房屋拥有合法的所有权和处置权。

2.承租方应确保其承租行为符合当地租赁法规，如不具备合法居住资格，合同可能被视为无效。

解决办法：承租方在签订合同前应自行确认其承租资格，必要时咨询法律专业人士。

3.租金标准应符合市场行情，不得低于政府规定的最低租金标准。

解决办法：合同中应明确租金金额，并在签订前对比当地市场行情及政府规定，确保租金的合理性。

4.租赁合同期一般最长为20年，超过部分可能被视为无效。

解决办法：合同期限应遵守相关法律规定，不超过20年，如需续租应按法定程序办理。

5.出租方应保证房屋符合租赁条件，如有不符，承租方有权解除合同。

解决办法：出租方应在合同签订前确保房屋符合租赁条件，如有问题应及时整改。

6.合同终止或解除后，承租方应按约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：合同中应明确终止或解除合同后的迁离期限和房屋恢复原状的要求。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权处置房屋的一方，负责将房屋出租给承租方