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2024年度机场车站物业管理招标合同及服务质量协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1招标人基本信息

1.2投标人基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目范围

3.招标文件及投标文件

3.1招标文件内容

3.2投标文件内容

4.合同履行期限及服务内容

4.1合同履行期限

4.2物业管理服务内容

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量检查与监督

5.3质量考核与奖惩

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成

6.2费用支付方式及时间

6.3费用调整机制

7.物业管理责任及风险

7.1物业管理责任

7.2风险承担及赔偿

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同解除后的处理

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1招标人基本信息

1.1.1招标人名称：机场车站管理有限公司

1.1.2招标人住所：省市区路号

1.1.3招标人法定代表人：

1.1.4招标人联系电话：0215678

1.2投标人基本信息

1.2.1投标人名称：物业管理有限公司

1.2.2投标人住所：省市区路号

1.2.3投标人法定代表人：

1.2.4投标人联系电话：02187654321

2.项目概述

2.1项目名称：2024年度机场车站物业管理项目

2.2项目地点：省市机场车站

2.3项目规模：总面积约为万平方米

2.4项目范围：包括但不限于机场车站的公共区域、设备设施、绿化维护、清洁卫生、安全保障等。

3.招标文件及投标文件

3.1招标文件内容：包括招标公告、招标文件、投标须知、合同样本等。

3.2投标文件内容：包括投标书、法定代表人身份证明、授权委托书、资质证书、业绩证明、服务方案等。

4.合同履行期限及服务内容

4.1合同履行期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

4.2.1设施设备维护与管理

4.2.2公共区域清洁卫生

4.2.3绿化养护与维护

4.2.4安全保障与应急处理

4.2.5客户服务与投诉处理

5.服务质量要求

5.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。

5.2质量检查与监督：由招标人委托第三方机构进行定期检查。

5.3质量考核与奖惩：根据服务质量考核结果，对投标人进行奖惩。

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

6.2费用支付方式及时间：按月支付，每月底前支付当月费用的50%，剩余50%在次月月底前支付。

6.3费用调整机制：根据物价变动和市场行情，经双方协商一致后进行调整。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容时，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；

8.2.2投标人严重违约，经招标人书面通知后，投标人未在规定期限内整改；

8.2.3招标人因故无法继续履行合同，书面通知投标人解除合同；

8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。

8.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。

9.违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按时交付服务、服务质量不符合约定、未按约定支付费用等。

9.2违约责任承担：

9.2.1未按时交付服务的，每延迟一日，应向招标人支付一定比例的违约金；

9.2.2服务质量不符合约定的，应根据损失程度进行赔偿；

9.2.3未按约定支付费用的，应向招标人支付滞纳金。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决程序：

10.2.1双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2.2在争议解决过程中，双方应保持合同履行的连续性。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：

11.