商铺租赁合同公司6篇.docx

商铺租赁合同公司6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金应按年支付，于每年的租赁期开始之前支付。

2.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除租赁合同，并收回商铺。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币元（大写：）作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同的责任和义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并清理商铺内的垃圾和废弃物。待甲方验收确认后，将保证金退还给乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间有未履行的责任和义务，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。

五、维修与保养

1.甲方负责商铺的维修和保养工作。在租赁期间，如商铺出现漏水、漏电等严重故障，甲方应及时进行修复。因维修和保养工作给乙方造成损失的，甲方应给予相应的赔偿。

2.乙方应合理使用商铺内的设施和设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲乙双方在签订租赁合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约的，违约方应向另一方支付违约金人民币元（大写：）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期满后未返还商铺的，甲方有权要求乙方返还商铺并支付相应的租金损失。同时，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

七、不可抗力因素

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可以解除。但双方应共同承担因合同解除而产生的损失。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应共同承担因诉讼而产生的费用。如一方败诉的，应承担另一方的合理律师费用。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并按照本合同约定支付租金和相关费用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月[租金金额]的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用应由乙方另行支付。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方应遵守法律法规和商业道德，不得在商铺内从事违法违规的活动。

3.乙方应按时支付物业管理费、水电费等杂费，并严格遵守物业管理的规定。

五、合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期内有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变商铺的结构和用途；

（2）从事违法违规的活动；

（3）不按时支付租金或物业管理费、水电费等杂费；

（4）严重违反商业道德和物业管理规定。

3.合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并结清未支付的租金和杂费。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费、水电费等杂费，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的标准为未支付金额的[违约金比例]。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和用途或从事违法违规的活动，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。违约金的标准为[违约金金额]。

七、