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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2甲方出租房屋面积：平方米。

1.3甲方出租房屋设施及设备清单：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，提供虚假信息的一方应承担全部责任。

解决办法：各方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期限及租金支付：

注意事项：租赁期限、租金金额、支付方式、支付时间等条款需明确。

解决办法：参照本合同第二、三条，双方可就租赁期限、租金支付方式等进行协商，并在合同中明确约定。

3.押金：

注意事项：押金金额、退还时间及条件等需明确。

解决办法：参照本合同第四条，双方可就押金金额、退还时间及条件等进行协商，并在合同中明确约定。

4.房屋使用及维修：

注意事项：房屋使用、维修责任、损坏赔偿等需明确。

解决办法：参照本合同第五条，双方可就房屋使用、维修责任、损坏赔偿等进行协商，并在合同中明确约定。

5.合同变更与解除：

注意事项：合同变更、解除的条件、程序等需明确。

解决办法：参照本合同第六条，双方可就合同变更、解除的条件、程序等进行协商，并在合同中明确约定。

6.违约责任：

注意事项：违约行为、违约责任、赔偿金额等需明确。

解决办法：参照本合同第七条，双方可就违约行为、违约责任、赔偿金额等进行协商，并在合同中明确约定。

7.争议解决：

注意事项：争议解决方式、管辖法院等需明确。

解决办法：参照本合同第八条，双方可就争议解决方式、管辖法院等进行协商，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及附属设施出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋及附属设施的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖法院：指具有管辖权的人民法院，即可以审理合同纠纷案件的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租