个人商铺租赁合同简单实用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人商铺租赁合同简单实用

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件与方式

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1租金以外其他费用种类

4.2费用承担方式与支付时间

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点与适用法律

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1商铺保险

10.2知识产权保护

10.3环境保护与消防安全

11.出租人权利与义务

11.1出租人权利

11.2出租人义务

12.承租人权利与义务

12.1承租人权利

12.2承租人义务

13.合同的附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.合同的签订与备案

14.1合同签订地点与时间

14.2合同备案部门与程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用要求

（1）不得改变商铺的结构和外观；

（2）不得影响商铺的通风、采光和通行；

（3）不得从事违法经营活动；

（4）符合消防安全要求，配备必要的消防设施；

（5）遵守物业管理规定，维护商铺环境卫生。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限延长条件与方式

租赁期限届满前，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。续约租金按照当时市场价格执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付周期与时间

租金每_______支付一次，支付时间为上一个支付周期结束后的_______个工作日内。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每_______年进行一次租金调整，调整幅度不超过_______%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条费用承担

4.1租金以外其他费用种类

（1）水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）税费；

（5）其他双方约定的费用。

4.2费用承担方式与支付时间

各项费用按照实际发生金额由承租人支付，支付时间为费用发生后的_______个工作日内。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及其设施进行定期维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺的安全和整洁。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由责任方承担。如双方有异议，可协商解决。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2合同解除条件及后果

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定；

（3）出租人单方面解除合同，需提前_______个月书面通知承租人。

合同解除后的后果如下：

（1）承租人应支付违约金，违约金为租金总额的_______%；

（2）承租人应按照合同约定承担相应费用；

（3）出租人应退还已支付的租金，扣除已使用期间的租金；

（4）双方互不追究对方的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。

8.2争议解决地点与适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国_______法。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

9.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租人严重违反合同约定；

（3）出租人单方面解除合同，需提前_______个月书面通知承租人。

第十条其他约定

10.1