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前期物业管理服务协议与业主签订最终稿7篇
篇1
甲方(业主):XXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXX
乙方(物业管理公司):XXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就前期物业管理服务达成以下协议:
一、物业基本情况
1.物业名称:XXX小区
2.物业类型:住宅小区
3.物业位置:XXXX路XXXX号
4.物业面积:占地面积XXXX平方米,建筑面积XXXX平方米
二、物业服务内容
1.房屋共用部位的维护和管理
2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
3.物业管理区域内的公共秩序维护
4.物业共用设施设备的维修和更新
5.物业管理服务档案管理
6.业主委托的其他物业管理服务事项
三、物业服务标准
1.房屋共用部位:外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、电梯间等保持整洁,无乱涂乱画现象。
2.房屋共用设施设备:共用设施设备运行正常,维护良好,无安全隐患。
3.公共秩序维护:物业管理区域内实行24小时保安值班,确保安全有序。
4.维修和更新:物业共用设施设备定期维修和更新,确保正常使用。
5.档案管理:建立完善的物业管理服务档案,确保资料齐全、分类合理。
四、物业服务费用
1.物业服务费:业主按照房屋建筑面积以每月每平方米XX元的标准支付物业服务费。
2.维修资金:业主按照房屋建筑面积以每月每平方米XX元的标准支付维修资金。
3.缴费方式:业主按月支付物业服务费和维修资金,逾期未支付的,乙方有权加收滞纳金。
4.费用调整:如因物价指数变动等因素导致物业服务成本增加的,乙方有权调整物业服务费和维修资金的标准,但需提前告知甲方并获得业主委员会的同意。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务:遵守物业管理规定,合理使用共用设施设备;按期支付物业服务费和维修资金;委托乙方进行专项维修和更新;配合乙方开展物业管理服务工作。
2.乙方权利义务:提供符合标准的物业管理服务;定期维护和更新共用设施设备;加强公共秩序维护,确保安全有序;代收代缴水、电、气等费用;及时处理业主投诉和建议。
六、违约责任
1.甲方违约责任:未按时支付物业服务费和维修资金的,乙方有权加收滞纳金;违反物业管理规定,造成共用设施设备损坏的,应承担赔偿责任。
2.乙方违约责任:提供的物业服务未达到约定标准的,甲方有权要求乙方限期整改;因乙方管理不善,造成甲方财产损失的,应承担赔偿责任。
七、其他事项
1.本协议自双方签字之日起生效,有效期为XX年,期满后可续签。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(业主):XXX
签字日期:XXXX年XX月XX日
乙方(物业管理公司):XXX物业管理有限公司
签字日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(业主):__________,身份证号码:__________________________
乙方(物业管理公司):__________,营业执照号码:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就前期物业管理服务达成以下协议:
一、物业管理服务内容与标准
1.乙方负责提供以下物业管理服务:
*房屋共用部位的维护和管理;
*房屋共用设施设备及其运行的维护和管理;
*物业管理区域内公共秩序的维护和协助;
*物业管理区域内环境卫生和绿化美化工作;
*物业档案资料的管理。
2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准:
*房屋共用部位保持良好,无违章搭建或改建;
*房屋共用设施设备运行正常,维护及时,有记录;
*物业管理区域内公共秩序井然有序,安全有保障;
*物业管理区域内环境整洁,绿化美观;
*物业档案资料齐全,管理规范。
二、物业管理服务费用与支付方式
1.甲方应按照以下标准支付物业管理服务费用:
*物业服务费:______元/平方米/月;
*停车服务费:______元/辆/月;
*其他服务费用:______元/项。
2.甲方应按照
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