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2024年度北京租赁住宅消防安全责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.消防安全责任划分

3.1甲方消防安全责任

3.2乙方消防安全责任

4.消防安全管理制度

4.1消防安全管理制度制定

4.2消防安全教育培训

4.3消防设施设备维护保养

4.4消防通道、疏散指示标志设置与维护

5.消防安全检查与验收

5.1消防安全检查频率

5.2检查内容及要求

5.3检查结果处理

6.消防安全应急预案

6.1应急预案制定

6.2应急预案演练

6.3应急救援组织与职责

7.消防安全责任追究

7.1违反消防安全规定的行为

7.2责任追究方式

7.3责任追究程序

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险理赔程序

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同变更程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为类型

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任追究程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项解释权

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：0105678

乙方联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

北京市区街道小区号楼单元室

2.2房屋结构

多层住宅

2.3房屋面积

100平方米

2.4房屋用途

居住用途

第三条消防安全责任划分

3.1甲方消防安全责任

甲方负责房屋消防设施的维护和保养，确保消防设施完好有效。

3.2乙方消防安全责任

乙方负责遵守消防安全规定，确保房屋内部消防安全，不得擅自改动消防设施。

第四条消防安全管理制度

4.1消防安全管理制度制定

甲方应制定消防安全管理制度，并向乙方进行告知。

4.2消防安全教育培训

甲方每年至少组织一次消防安全教育培训，乙方应参加。

4.3消防设施设备维护保养

乙方应定期检查消防设施设备，发现故障及时通知甲方。

4.4消防通道、疏散指示标志设置与维护

乙方应保持消防通道畅通，不得占用、堵塞，定期检查疏散指示标志。

第五条消防安全检查与验收

5.1消防安全检查频率

每月至少进行一次消防安全检查。

5.2检查内容及要求

检查内容包括但不限于消防设施设备、疏散通道、电气线路等。

5.3检查结果处理

发现安全隐患，乙方应立即整改，甲方进行复查。

第六条消防安全应急预案

6.1应急预案制定

甲方应制定消防安全应急预案，并向乙方进行告知。

6.2应急预案演练

甲方每年至少组织一次消防安全应急预案演练，乙方应参加。

6.3应急救援组织与职责

明确应急救援组织及成员职责，确保应急救援工作有序进行。

第七条消防安全责任追究

7.1违反消防安全规定的行为

包括但不限于：擅自改动消防设施、堵塞消防通道、违规使用电器等。

7.2责任追究方式

根据违反消防安全规定行为的严重程度，采取警告、罚款、解除合同等措施。

7.3责任追究程序

由甲方提出追究责任，经双方协商一致后执行。

第八条保险条款

8.1保险种类

本合同约定乙方需购买房屋火灾保险，保险金额为房屋评估价值的80%。

8.2保险金额

保险金额为人民币80万元。

8.3保险责任

保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的损失。

8.4保险理赔程序

发生保险事故后，乙方应在24小时内通知保险公司，并提供相关证明材料，保险公司应在接到通知后5个工作日内进行理赔。

第九条合同履行与变更

9.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

9.2合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的义务，甲方提供租赁住宅，乙方按时支付租金。

9.3合同变更程序

任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

2.乙方违反