个人房屋买卖合同标准版范本 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同标准版范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1双方约定的其他事项

第十一条合同的份数

11.1合同副本份数

第十二条合同的签订日期

12.1合同签订日期

第十三条合同的签订地点

13.1合同签订地点

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为定金，即人民币万元整。定金支付后，买受人未能按照本合同约定完成购房的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价的65%，即人民币万元整。

3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋成交价的5%，即人民币万元整。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括契税、印花税等，具体费用双方协商解决。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助和配合。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：本合同签订后，出卖人保证房屋符合我国相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，出卖人对房屋质量问题承担保修责任。保修期为年，保修期内，出卖人负责修复房屋质量问题，并承担相应的维修费用。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期为年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

6.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：

8.1.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：

8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项，并承担相应的违约责任。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同签订之日起