个人房屋买卖合同范本简单版通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋买卖合同范本简单版通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2产权转移时间

5.3产权转移条件

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、燃气等费用承担

10.3家具家电归属

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

第十二条合同签订时间

第十三条合同签订地点

第十四条合同副本

14.1卖方副本

14.2买方副本

14.3第三方见证人副本（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号院单元室

卖方联系方式：X

卖方身份证号：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：北京市朝阳区路号院单元室

买方联系方式：X

买方身份证号：X

第三条房屋交易价格

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰圆整）

3.2付款方式：

（1）买方支付定金人民币万元整给卖方，作为购买房屋的保证；

（2）买方分期支付剩余房款给卖方，具体付款时间及金额见附件一。

3.3付款时间：

（1）买方自本合同签订之日起支付定金人民币万元整给卖方；

（2）买方应按照附件一约定的时间分期支付剩余房款给卖方。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用；

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）卖方结清物业费、水费、电费、燃气费等所有相关费用；

（3）房屋内外部装修及设施完好，家具、家电等物品按照本合同附件二的约定进行移交。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用：买方承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

5.2产权转移时间：自买方支付完毕全部房款之日起日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续；

5.3产权转移条件：

（1）卖方结清房屋所有权证上的所有债务；

（2）买方提供合法的身份证明及购房相关资料；

（3）双方按照房产部门的要求提交相关文件，并积极配合办理过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题；

6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为年，保修期内的维修费用由卖方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

（1）卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元给买方；

（2）卖方未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应支付违约金人民币万元给买方；

（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约责任：

（1）买方未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元给卖方；

（2）买方未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币万元给卖方；

（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；

8.2仲裁解决：如双方在争议发生后的日内未能协商解决，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；

8.3诉讼解决：如双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决，应按照本合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之