2025个人房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

5.身份证号码：

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

5.身份证号码：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条双方义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利瑕疵。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋所有权证号/不动产权证号真实、有效，且房屋不存在任何权属纠纷。如发现房屋权属存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在签订合同前，到相关政府部门查询房屋权属情况，确保权属清晰。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

2.房屋租赁合同：如该房屋在签订本合已出租，甲方应向乙方说明租赁合同情况，并确保租赁合同不会影响乙方正常使用房屋。

解决办法：甲方应在合同中如实陈述租赁合同情况，并与租赁方协商解除或变更租赁合同，确保不影响乙方权益。

3.房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。

解决办法：甲方如需延迟交付房屋，应与乙方充分沟通，并书面确认延迟交付时间。

4.过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需材料。如因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方应承担相应责任。

5.违约金支付：如任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。双方应在合同中约定违约金比例。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约金比例。如发生违约情况，违约方应按照约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指政府颁发给房屋所有者的权属证明，用于证明房屋的所有权归属。

2.建筑面积：指房屋建筑物的垂直投影面积，包括房屋内部空间和外部附属设施的面积。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定比例向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括税费缴纳、产权登记等。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.任何其他形式的个人房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋用途：双方应明确房屋的购买目的，如自住、投资或出租等。

2.装修状况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。

3.家具家电清单：列明随房屋一同转让的家具和家电清单