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2024年城市安全设施改造拆迁房屋分配及安置协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

2.改造拆迁房屋基本情况

2.1拆迁房屋的位置、面积、结构等信息

2.2改造拆迁房屋的现状

2.3改造拆迁房屋的改造计划

3.分配原则和条件

3.1分配原则

3.2分配条件

3.3分配程序

4.安置方式及标准

4.1安置方式

4.2安置标准

4.3安置保障措施

5.安置房源及配套设施

5.1安置房源情况

5.2配套设施情况

5.3配套设施使用规定

6.分配及安置费用

6.1分配及安置费用构成

6.2分配及安置费用支付方式

6.3分配及安置费用调整

7.合同履行及管理

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同管理责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知和送达

12.3附件和补充协议

13.合同签订与生效

13.1合同签订主体

13.2合同签订时间

13.3合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同目的

为保障城市安全设施改造拆迁工作顺利进行，维护拆迁房屋所有者和使用者的合法权益，实现公平、合理的房屋分配及安置，特制定本合同。

1.2适用范围

本合同适用于2024年城市安全设施改造拆迁涉及的房屋分配及安置工作。

1.3定义和解释

（1）“改造拆迁房屋”指因城市安全设施改造需要拆除的房屋；

（2）“安置”指为拆迁房屋所有者和使用者提供新的住房；

（3）“分配”指将拆迁房屋按照规定程序分配给符合条件的拆迁房屋所有者和使用者；

（4）“合同”指本《2024年城市安全设施改造拆迁房屋分配及安置协议》。

2.改造拆迁房屋基本情况

2.1拆迁房屋的位置、面积、结构等信息

拆迁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《拆迁房屋清单》。

2.2改造拆迁房屋的现状

拆迁房屋的现状包括房屋的完好程度、附属设施、房屋用途等，详见附件一《拆迁房屋清单》。

2.3改造拆迁房屋的改造计划

改造拆迁房屋的计划包括改造范围、改造内容、改造期限等，详见附件二《改造拆迁房屋计划》。

3.分配原则和条件

3.1分配原则

房屋分配遵循公平、公正、公开的原则。

3.2分配条件

（1）拆迁房屋所有者和使用者应具备合法的房屋所有权或使用权；

（2）拆迁房屋所有者和使用者应按照国家相关法律法规和政策规定，配合城市安全设施改造拆迁工作；

（3）拆迁房屋所有者和使用者应提供真实、完整的个人信息和房屋相关证明材料。

3.3分配程序

（1）拆迁房屋所有者和使用者向拆迁实施单位提出分配申请；

（2）拆迁实施单位对申请材料进行审核，符合分配条件的，予以登记；

（3）拆迁实施单位根据分配原则和条件，制定分配方案，并予以公示；

（4）符合条件的拆迁房屋所有者和使用者按照分配方案进行房屋选择和分配。

4.安置方式及标准

4.1安置方式

安置方式包括货币补偿、产权调换、周转房安置等。

4.2安置标准

安置标准按照国家相关法律法规和政策规定执行，详见附件三《安置标准》。

4.3安置保障措施

（1）对符合条件的拆迁房屋所有者和使用者，提供安置房源；

（2）对因安置房源不足造成的生活困难，给予临时安置补贴；

（3）对安置过程中遇到的问题，提供咨询服务和调解服务。

5.安置房源及配套设施

5.1安置房源情况

安置房源的具体位置、面积、结构等信息详见附件四《安置房源清单》。

5.2配套设施情况

安置房源的配套设施包括供水、供电、供暖、燃气、电梯等，详见附件四《安置房源清单》。

5.3配套设施使用规定

（1）安置房源的配套设施由拆迁房屋所有者和使用者共同使用；

（2）配套设施的使用应遵守国家相关法律法规和政策规定；

（3）配套设施的维护和保养责任由拆迁实施单位承担。

6.分配及安置费用

6.1分配及安置费用构成

分配及安置费用包括货币补偿、产权调换、周转房安置等费用。

6.2分配及安置费用支付方式

（1）货币补偿费用在合同签订后一次性支付；

（2）产权调换费用在房屋交付后一次性支付；

（3）周转房安置费用在入住后按月支付。

6.3分配及安置费用调整

分配及安置费用按照国家相关法律法规和政策规定进行调整。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）一方未按约定时间完成拆迁房