个人房屋贷款合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房屋贷款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房产

1.4贷款金额

1.5贷款期限

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2房产的条件

2.3贷款用途

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款金额

第四条贷款审批及发放

4.1贷款审批流程

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放方式

第五条担保及保险

5.1担保方式

5.2保险购买

5.3保险费用支付

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1借款人的违约责任

7.2贷款人的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条贷款人权利与义务

10.1贷款人权利

10.2贷款人义务

第十一条借款人权利与义务

11.1借款人权利

11.2借款人义务

第十二条房产权利与义务

12.1房产权利

12.2房产义务

第十三条贷款人、借款人、房产之间的相互关系

13.1贷款人与借款人的关系

13.2借款人与房产的关系

13.3贷款人与房产的关系

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同解除后的处理

14.4法律适用及争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

为本合同提供的贷款服务的金融机构，具有相应的贷款资质和授权，按照本合同的约定向借款人提供贷款。

1.2借款人

自愿向贷款人申请贷款，并同意按照本合同的约定承担还款义务的自然人或者法人。

1.3房产

借款人用于抵押的房产，需符合贷款人要求的房产条件，房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

1.4贷款金额

贷款人根据借款人的申请及房产的价值，按照本合同的约定向借款人提供的贷款额度。

1.5贷款期限

本合同项下的贷款还款期限，按照双方约定及贷款人审批的结果确定，分为短期、中期和长期。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人；

（2）信用良好，无重大不良信用记录；

（3）具有稳定的收入来源和还款能力；

（4）同意将房产抵押给贷款人，作为贷款的担保；

（5）贷款人规定的其他条件。

2.2房产的条件

（1）具有合法的房产证照，权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房产的价值能够满足贷款的需要，具备抵押的价值；

（3）房产所在位置、用途、结构等符合贷款人的要求；

（4）贷款人规定的其他条件。

2.3贷款用途

借款人应按贷款人的要求说明贷款用途，并保证贷款用于合法、合规的用途。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

贷款利率根据市场情况及贷款人内部利率政策确定，具体利率在本合同签订时由双方约定。

3.2还款方式

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息；

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少，直至还清全部贷款本息；

（3）贷款人同意的其他还款方式。

3.3还款金额

还款金额根据贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式计算确定。

第四条贷款审批及发放

4.1贷款审批流程

贷款人按照规定的流程对借款人的申请进行审批，自收到完整的申请材料之日起，应在约定的时间内完成审批。

4.2贷款发放时间

贷款审批通过后，贷款人应在约定的时间内将贷款发放给借款人。

4.3贷款发放方式

贷款发放方式包括直接划款至借款人指定的账户，或其他贷款人同意的方式。

第五条担保及保险

5.1担保方式

本合同的担保方式为抵押担保，借款人将其拥有的房产抵押给贷款人。

5.2保险购买

借款人应按照贷款人的要求购买相关保险，并将保险权益人指定为贷款人。

5.3保险费用支付

保险费用由借款人承担，并应在保险生效前支付。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应清偿完毕全部贷款本息。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，