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2024年度绿色环保型办公楼带全面物业管理租赁协议

本合同目录一览

1.1.租赁双方的基本信息

1.2.租赁物业的基本情况

1.3.租赁期限

1.4.租赁费用及支付方式

1.5.物业的交付与接收

1.6.物业的维护与管理

1.7.物业管理服务内容

1.8.物业的维修与保养

1.9.租赁期间的物业管理费用

1.10.物业使用规范

1.11.租赁双方的违约责任

1.12.合同的解除与终止

1.13.争议解决方式

1.14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.1.租赁双方的基本信息

1.1.1.甲方（出租方）名称：

1.1.2.甲方法定代表人或负责人姓名：

1.1.3.甲方住所地：

1.1.4.乙方（承租方）名称：

1.1.5.乙方法定代表人或负责人姓名：

1.1.6.乙方住所地：

1.2.租赁物业的基本情况

1.2.1.物业名称：

1.2.2.物业地址：

1.2.3.物业建筑面积：

1.2.4.物业使用性质：

1.2.5.物业现有设施及设备情况：

1.3.租赁期限

1.3.1.租赁起始日期：

1.3.2.租赁终止日期：

1.3.3.租赁期限共计：

1.3.4.租赁期间如需续租，双方应提前____个月协商一致，签订续租合同。

1.4.租赁费用及支付方式

1.4.1.租赁费用总额：

1.4.2.租赁费用支付方式：____（如：月付、季付、年付等）

1.4.3.租金支付日期：____（如：每月____日）

1.4.4.滞纳金计算方式及金额：____

1.5.物业的交付与接收

1.5.1.甲方应于____日内将物业交付乙方使用。

1.5.2.乙方应在接到甲方交付通知后____日内对物业进行验收。

1.5.3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

1.6.物业的维护与管理

1.6.1.甲方负责物业的日常维护与管理。

1.6.2.乙方在使用物业期间，应遵守物业管理规定，爱护公共设施。

1.7.物业管理服务内容

1.7.1.1.物业管理区域的清洁卫生；

1.7.1.2.公共区域的安全巡逻；

1.7.1.3.公共设施的维修保养；

1.7.1.4.绿化养护；

1.7.1.5.其他相关服务。

1.8.物业的维修与保养

1.8.1.乙方在使用过程中，如需对物业进行维修或保养，应提前通知甲方。

1.8.2.甲方应在接到通知后____日内进行维修或保养。

1.8.3.维修或保养费用由责任方承担。

1.9.租赁期间的物业管理费用

1.9.1.1.物业公共区域的水电费；

1.9.1.2.物业公共区域的清洁费；

1.9.1.3.物业公共区域的安全费；

1.9.1.4.绿化养护费；

1.9.1.5.其他相关费用。

1.10.物业使用规范

1.10.1.1.不得改变物业的结构和用途；

1.10.1.2.不得在物业内从事违法活动；

1.10.1.3.不得损坏物业的公共设施；

1.10.1.4.不得在物业内堆放杂物；

1.10.1.5.其他相关规定。

1.11.租赁双方的违约责任

1.11.1.甲方违约责任：

1.11.1.1.若甲方未按时交付物业，每延迟一日应向乙方支付____元违约金；

1.11.1.2.若甲方未按照约定进行物业维护与管理，导致物业损坏，甲方应负责修复或赔偿；

1.11.1.3.若甲方违反合同约定，提前终止租赁合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

1.11.2.乙方违约责任：

1.11.2.1.若乙方未按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付____元滞纳金；

1.11.2.2.若乙方损坏物业，乙方应负责修复或赔偿；

1.11.2.3.若乙方违反合同约定，提前终止租赁合同，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

1.12.合同的解除与终止

1.12.1.合同解除条件：

1.12.1.1.甲方或乙方违约，对方有权解除合同；

1.12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

1.12.1.3.双方协商一致解除合同。

1.12.2.合同终止条件：

1.12.2.1.租赁期限届满；

1.12.2.2.因甲方原因终止租赁；

1.12.2.3.因乙方原因终止租赁。

1.13.争议解决方式

1.13.1.租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

1.13.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.14.合同的其他约定

1.14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

1.14.2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

1.14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.14.4.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

1.15.第三方介入的概念与范围

1.15.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行