2024年地下停车场车位使用权租赁与增值服务合同.docxVIP

2024年地下停车场车位使用权租赁与增值服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同目的

2.车位使用权租赁

2.1车位位置与数量

2.2租赁期限

2.3租金支付方式与金额

2.4租赁费用调整机制

2.5保证金缴纳与退还

3.增值服务内容

3.1服务项目列表

3.2服务提供方式

3.3服务费用及支付

3.4服务质量保证

4.车位使用规定

4.1使用时间与限制

4.2车辆停放要求

4.3车位使用责任与义务

4.4违约责任

5.租赁合同变更与解除

5.1变更条件与程序

5.2解除条件与程序

5.3解除合同的补偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构或人员

6.3争议解决期限

7.合同附件

7.1车位使用规则

7.2附件一：车位使用登记表

7.3附件二：服务明细表

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同的转让与继承

11.1转让条件

11.2继承条件

11.3转让与继承的程序

12.法律适用与争议管辖

12.1合同法律适用

12.2争议管辖法院或仲裁机构

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人姓名及职务

13.3签署人签字或盖章

14.其他约定事项

14.1特殊约定条款

14.2补充条款

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：SGYCL2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。

1.3.2承租方：乙方，全称为汽车服务有限公司，注册号为X，法定代表人为X，住所地为X。

1.4合同目的：本合同旨在明确甲方将地下停车场部分车位的使用权出租给乙方，并由乙方支付租金，同时乙方享有甲方提供的增值服务。

2.车位使用权租赁

2.1车位位置与数量：甲方将位于地下停车场B区的100个车位使用权出租给乙方，具体车位编号由甲方指定。

2.2租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.3租金支付方式与金额：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币100万元/年，共计500万元。

2.4租赁费用调整机制：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按照调整后的政策重新协商确定。

2.5保证金缴纳与退还：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金人民币10万元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.增值服务内容

3.1服务项目列表：

3.1.1车位清洁服务

3.1.2车辆充电服务

3.1.3车辆维修保养服务

3.1.4车辆保险代理服务

3.2服务提供方式：甲方将按照服务项目列表提供相应服务，具体服务内容详见附件。

3.3服务费用及支付：增值服务费用将另行协商确定，乙方应在收到服务费用单据后5个工作日内支付。

3.4服务质量保证：甲方保证提供的服务符合行业标准，如服务质量不符合要求，甲方应承担相应责任。

4.车位使用规定

4.1使用时间与限制：乙方可在租赁期限内，每日6:00至22:00使用车位，不得擅自改变车位使用时间。

4.2车辆停放要求：乙方应按照甲方规定的车辆停放要求停放车辆，不得占用其他车位或影响其他车辆停放。

4.3车位使用责任与义务：乙方应妥善使用车位，不得损坏车位设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.4违约责任：如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租赁合同变更与解除

5.1变更条件与程序：租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2.1乙方未按时支付租金；

5.2.2