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2024年度新型商业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3双方联系方式

2.房地产基本状况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及程序

6.使用与维护责任

6.1乙方使用范围

6.2房地产维护责任

6.3乙方设施设备维护责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算方法

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件发生时的处理办法

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产平面图

12.2附件二：租赁设备清单

13.其他约定事项

13.1乙方经营许可

13.2环保要求

13.3乙方宣传及标识使用

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

甲方联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

乙方联系方式：_______

1.3双方联系方式

甲方联系电话：_______

甲方电子邮箱：_______

乙方联系电话：_______

乙方电子邮箱：_______

第二条房地产基本状况

2.1房地产名称

房地产名称：_______

2.2房地产地址

房地产地址：_______

2.3房地产面积

房地产面积：_______平方米

2.4房地产用途

房地产用途：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

3.2租赁期限续约条款

若乙方需要续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月_______日。

4.4逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金金额：_______元

5.2押金退还条件及程序

在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______日内退还乙方押金。

第六条使用与维护责任

6.1乙方使用范围

乙方在租赁期间仅可使用房地产进行_______业务。

6.2房地产维护责任

甲方负责房地产的日常维护和管理。

6.3乙方设施设备维护责任

乙方负责租赁期间内房地产内设施设备的日常维护。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未能按时交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

7.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；若乙方擅自改变房地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3违约金计算方法

违约金计算方法：违约金=逾期天数×每日违约金比例。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件定义

本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力事件发生时的处理办法

一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。若不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法就合同履行达成一致；