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委托专业化管理物业服务合同5篇
篇1
甲方(业主委员会):_________
乙方(物业管理公司):_________
根据有关法律、法规,本着平等、自愿、协商一致的原则,甲乙双方经过充分的协商,达成以下委托专业化管理物业服务合同:
一、物业基本情况
物业名称:_________
物业类型:_________
物业地址:_________
二、委托管理事项
1.物业管理服务:乙方根据甲方委托,对物业进行专业化管理,包括物业管理规划、物业管理计划、物业管理方案等,确保物业的安全、稳定、高效运行。
2.物业设施设备维护:乙方负责定期对物业的设施设备进行检查、保养、维修,确保设施设备的正常运行和使用寿命。
3.物业环境卫生保洁:乙方负责保持物业的环境卫生清洁,定期清理垃圾,确保物业的整洁和舒适。
4.物业管理费用收取:乙方根据甲方委托,收取物业管理费用,确保物业管理的资金保障。
5.物业安全保卫工作:乙方负责物业的安全保卫工作,包括安全巡查、安全检查、安全培训等,确保物业的安全和稳定。
6.物业绿化养护:乙方负责物业的绿化养护工作,包括绿化规划、绿化种植、绿化养护等,确保物业的生态环境和美观度。
7.业主委员会日常事务处理:乙方协助甲方处理业主委员会的日常事务,包括会议筹备、文件整理、资料归档等,确保业主委员会的顺利运作。
三、委托管理期限
委托管理期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、双方权利义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,提出合理的建议和意见。
(2)甲方应支持乙方的物业管理活动,协调解决物业管理中的重大问题。
(3)甲方应按时缴纳物业管理费用,确保物业管理的资金保障。
(4)甲方应积极配合乙方的安全保卫工作,遵守物业的安全规定。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权对物业进行专业化管理,制定物业管理规划和计划。
(2)乙方应定期对物业的设施设备进行检查、保养、维修,确保设施设备的正常运行和使用寿命。
(3)乙方应保持物业的环境卫生清洁,定期清理垃圾。
(4)乙方应协助甲方处理业主委员会的日常事务,确保业主委员会的顺利运作。
(5)乙方应积极配合甲方的安全保卫工作,遵守物业的安全规定。
(6)乙方应做好物业的绿化养护工作,确保物业的生态环境和美观度。
五、物业管理费用及收取方式
1.物业管理费用标准:根据物业的类型、面积和服务的具体内容,双方协商确定物业管理费用标准。
2.收取方式:乙方按月收取物业管理费用,甲方应在每月的第一个工作日向乙方缴纳当月的物业管理费用。
3.调整机制:根据市场情况和通货膨胀等因素,双方可协商调整物业管理费用标准。
4.违约责任:如甲方未按时缴纳物业管理费用,乙方有权要求甲方补交欠款,并收取滞纳金。滞纳金按每逾期一天加收欠款的万分之五计算。
篇2
甲方(业主委员会):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据有关法律法规,甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则,就甲方委托乙方进行专业化管理物业服务事宜,达成如下协议:
一、物业服务事项
乙方将负责甲方所委托的物业服务事项,包括但不限于以下内容:
1.物业管理区域的日常维护与保养;
2.物业设施设备的运行和维护;
3.物业管理区域内的公共卫生管理;
4.物业管理区域内的绿化养护;
5.物业管理区域内的安全保卫工作;
6.物业管理区域内的垃圾清运和处理;
7.物业管理区域内的水电费收缴和管理;
8.物业管理区域内的业主投诉处理。
二、物业服务期限
本合同的物业服务期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满后,双方协商是否续签。
三、物业服务费用
1.物业服务费用按年收取,甲方需于每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业服务费用。具体费用标准如下:
(1)住宅物业服务费用:_____元/平方米·年;
(2)商业物业服务费用:_____元/平方米·年;
(3)其他类型物业服务费用:_____元/平方米·年。
2.物业服务费用包括物业管理人员的工资、福利、培训费用以及物业管理区域的日常维护与保养、设施设备运行和维护、公共卫生管理、绿化养护
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