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2024年度办公区域租赁合同（含创业孵化支持）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3租赁物名称及位置

1.4租赁期限

1.5租赁面积及结构

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3预付款及押金

2.4租金调整机制

3.租赁物使用及维护

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4日常保养

4.创业孵化支持政策

4.1政策内容

4.2政策申请条件

4.3政策资金使用

4.4政策终止及变更

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2解除合同程序

5.3违约责任

5.4违约金及赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决期限

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2通知方式

8.3合同附件

9.合同份数及保管

9.1合同份数

9.2合同保管

9.3合同修改及补充

10.合同附件清单

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：创业孵化支持政策细则

10.3附件三：租赁合同签订声明

11.合同变更及解除程序

11.1变更程序

11.2解除程序

12.合同解释及适用

12.1合同解释原则

12.2合同适用范围

13.合同签订人签名

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3证人签字

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

出租方名称：X公司

出租方地址：省市区路号

承租方名称：X创业孵化器

承租方地址：省市区路号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁物名称及位置

租赁物名称：办公区域

租赁物位置：大厦5楼

1.4租赁期限

租赁起始日期：2024年1月2日

租赁终止日期：2027年1月1日

1.5租赁面积及结构

租赁面积：1000平方米

租赁结构：开放式办公空间，包含办公桌、椅子、会议室等设施

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币100,000元/月

2.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

2.3预付款及押金

预付款：人民币10,000元，合同签订后3个工作日内支付

押金：人民币50,000元，合同终止后无违约情况下退还

2.4租金调整机制

如遇政府相关政策调整租金，租金将按照调整后的政策执行

3.租赁物使用及维护

3.1使用范围

承租方可在租赁物内进行办公、会议、展示等活动

3.2使用限制

未经出租方同意，承租方不得改变租赁物结构

3.3维护责任

承租方负责租赁物的日常维护和保养

3.4日常保养

承租方应保持租赁物清洁，不得随意丢弃垃圾，损坏租赁物设施

4.创业孵化支持政策

4.1政策内容

出租方提供一定额度的创业孵化资金支持

4.2政策申请条件

承租方须为符合国家政策支持的创业项目

4.3政策资金使用

资金用于项目研发、市场推广等

4.4政策终止及变更

如有政策变更，出租方将提前通知承租方

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

出租方或承租方可因不可抗力等原因解除合同

5.2解除合同程序

双方协商一致后，签订解除合同协议

5.3违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

5.4违约金及赔偿

违约金为租金总额的10%，赔偿金额根据损失情况确定

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

尊重事实，公平合理

6.2争议解决途径

双方协商、调解、仲裁或诉讼

6.3争议解决期限

自争议发生后30日内解决

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件