2024年厂房租赁及配套设施拆除及重建合同文本.docxVIP

2024年厂房租赁及配套设施拆除及重建合同文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效时间

2.租赁厂房的基本情况

2.1厂房的位置、面积、结构

2.2厂房的使用性质

2.3厂房配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁双方的义务

4.1租赁方的义务

4.2承租方的义务

5.租赁厂房的维护与管理

5.1租赁厂房的维护

5.2租赁厂房的管理

6.配套设施的拆除及重建

6.1拆除要求

6.2重建要求

6.3拆除及重建的期限

6.4拆除及重建的费用

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的具体程序

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

12.合同的终止及后续事宜

12.1合同终止后的租赁方权利义务

12.2合同终止后的承租方权利义务

13.合同附件

13.1附件一：租赁厂房平面图

13.2附件二：配套设施清单

13.3附件三：拆除及重建方案

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同的解释与适用法律

14.4合同的生效与修订

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订时间：____年____月____日

1.3合同签订地点：__________

1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁厂房的基本情况

2.1厂房的位置：__________

2.2厂房面积：____平方米

2.3厂房结构：__________

2.4厂房使用性质：__________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租金金额：每月人民币____元整

3.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金

4.租赁双方的义务

4.1租赁方的义务：

（1）保证租赁厂房的合法使用；

（2）提供租赁厂房的必要维护；

（3）确保租赁厂房的安全；

（4）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。

4.2承租方的义务：

（1）按约定用途使用租赁厂房；

（2）保持租赁厂房的整洁；

（3）承担因自身原因造成的租赁厂房损坏或损失的修复责任；

（4）在合同期满或终止时，将租赁厂房恢复原状。

5.租赁厂房的维护与管理

5.1租赁厂房的维护：乙方负责租赁厂房的日常维护，确保其正常使用。

5.2租赁厂房的管理：乙方应遵守甲方制定的管理规定，共同维护租赁厂房的秩序。

6.配套设施的拆除及重建

6.1拆除要求：乙方在合同期满或终止时，应将租赁厂房内的一切配套设施拆除，恢复原状。

6.2重建要求：若乙方需要重建配套设施，须事先征得甲方同意，并承担重建费用。

6.3拆除及重建的期限：自合同期满或终止之日起____日内完成拆除及重建工作。

6.4拆除及重建的费用：由乙方承担，具体费用双方另行协商。

7.违约责任

7.1违约行为的定义：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变厂房用途、损坏租赁厂房等。

7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的具体程序：自一方提出争议之日起____日内，双方应进行协商；若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在____日内予以答复。如无异议，合同自通知送达之日起解除。

10.合同变更

（1）法律法规的变更；

（2）客观情况的变化；

（3）双方协商一致。

10.2合同变更的程序：变更合同内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。

11.合同终止

11.1合同终止的条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。

12.合同的终止及后续事宜

12.1合同终止后的租赁方权利义务：合同终止后，租赁方应将租赁厂房及配套设施恢复原状，并交付给甲方。

12.2合同终止后的承租方权利