2025购房合同版 购房合同【标准版】.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：￥【人民币金额】元））。

2.2乙方应在签署本合支付人民币【定金金额】元作为定金，剩余款项应在房屋过户手续完成后【支付时间】内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的【违约金比例】%。

5.2如果因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息、所有权证号、土地使用权证号等均为真实、有效，如有虚假，甲方需承担违约责任。解决办法：双方可至相关政府部门查询房屋信息，确保真实可靠。

2.定金退还问题：如乙方在合同签订后反悔，甲方有权不退还定金；如甲方无法按照约定时间交付房屋，乙方有权要求退还定金。解决办法：双方可在合同中约定具体的定金退还条件和办法。

3.过户手续办理问题：双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理成功，责任方需承担相应责任。解决办法：双方应及时履行合同约定的过户手续，并积极配合对方提供所需材料。

4.房屋交付问题：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方需承担违约责任。解决办法：双方可在合同中约定具体的交付时间和方式，并明确违约责任。

5.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。解决办法：双方可在合同中约定房屋质量验收标准和违约责任。

6.法律法规变化问题：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。解决办法：双方应及时关注法律法规变化，并在合同中约定相关条款。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋给乙方的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律手段和方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.合同签订地：指本合同签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房买卖交易。

4.房屋赠与或遗产继承等情况的买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交付时的验收标准和方法。

3.房屋质量保证期限和维修责任。

4.房屋过户所需费用承担方式。

5.双方对于合同履行过程中出现的风险和责任的承担。

6.双方对于合同变更、解除和终止的条件和程序。

7.双方对于争议解决的补充约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.房屋装修状况说明书。

5.房屋质量检测报告。

6.过户费用清单。

7.房屋买卖合同相关法律法规。