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2024年度百货商场购物街租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同租赁物基本信息
1.3合同租赁期限
1.4合同租赁用途
2.租赁费用
2.1租金支付方式
2.2租金金额及支付时间
2.3租金调整机制
2.4其他费用承担
3.租赁物维护与管理
3.1租赁物维护责任
3.2租赁物管理责任
3.3租赁物使用限制
3.4租赁物修缮与更新
4.交付与验收
4.1租赁物交付
4.2租赁物验收标准
4.3验收时间及流程
4.4验收不合格处理
5.违约责任
5.1违约情形及处理
5.2违约金计算及支付
5.3违约责任免除
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同解除与终止
7.1合同解除情形
7.2合同终止情形
7.3合同解除与终止程序
7.4合同解除与终止后的处理
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力发生后的处理
8.3不可抗力解除合同的条件
9.合同附件
9.1合同附件清单
9.2合同附件内容
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同备案
11.1合同备案主体
11.2合同备案时间
11.3合同备案材料
12.合同解除后的责任承担
12.1合同解除前的责任
12.2合同解除后的责任
12.3合同解除后的费用结算
13.合同解除后的权利义务
13.1合同解除前的权利义务
13.2合同解除后的权利义务
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；
乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；
1.2合同租赁物基本信息
租赁物名称、数量、规格、型号、位置、面积等；
1.3合同租赁期限
租赁起始日期至租赁终止日期；
1.4合同租赁用途
明确约定租赁物的使用范围和限制。
第二条租赁费用
2.1租金支付方式
租金采取分期支付，具体支付方式为：
2.2租金金额及支付时间
租金总额为人民币______元，支付时间为每季度______日；
2.3租金调整机制
租金根据市场行情和双方协商，每年可进行一次调整；
2.4其他费用承担
水电费、物业管理费、维修基金等由乙方承担。
第三条租赁物维护与管理
3.1租赁物维护责任
甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责租赁物的日常使用维护；
3.2租赁物管理责任
甲方负责租赁物的安全管理，乙方负责租赁物内部的安全管理；
3.3租赁物使用限制
租赁物仅限于约定的用途，不得擅自改变用途；
3.4租赁物修缮与更新
租赁物在租赁期间如需修缮或更新，由甲方负责，费用由乙方承担。
第四条交付与验收
4.1租赁物交付
甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付给乙方；
4.2租赁物验收标准
租赁物应符合国家相关标准，且无损坏、安全隐患；
4.3验收时间及流程
乙方应在合同约定的日期内对租赁物进行验收，验收流程如下：
4.4验收不合格处理
如验收不合格，甲方应在______日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。
第五条违约责任
5.1违约情形及处理
如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，具体违约情形及处理如下：
5.2违约金计算及支付
违约金按每日租金的______%计算，乙方应在收到甲方书面通知后______日内支付；
5.3违约责任免除
因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；
6.2争议解决机构
协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼；
6.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除情形
7.2合同终止情形
合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止；
7.3合同解除与终止程序
合同解除或终止前，双方应提前______日书面通知对方；
7.4合同解除与终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的费用。
第八条不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。
8.2不可抗力发生后的处理
一旦发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定合同的履行、变更或解除。
8.3不可抗力解除合同的条件
在不可抗力事件持续期间，如果合同履行成为不可能或者不合理的，双方可以协商一致解除合同。
第九条合同附件
9.1合同附件清单
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