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2024年度百货商场品牌入驻租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1入驻品牌名称

1.2商场名称

1.3双方代表姓名及职务

2.租赁期限及租金

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租金金额及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁面积及用途

3.1租赁面积

3.2租赁用途

3.3面积测量及确认

4.租赁费用及支付

4.1水电费用

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

4.4费用支付方式

5.商场设施及设备

5.1商场提供设施及设备

5.2品牌自备设施及设备

5.3设施及设备的使用和维护

6.商场装修及维护

6.1装修标准及费用

6.2装修施工及验收

6.3维护责任及费用

7.保证金及押金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件及程序

7.3押金金额及缴纳方式

7.4押金退还条件及程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约处理程序及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.其他约定事项

12.1品牌宣传及推广

12.2营业时间及休息日

12.3市场调研及数据共享

13.合同附件

13.1相关证明文件

13.2装修设计图纸

13.3其他附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1入驻品牌名称：品牌

1.2商场名称：百货商场

1.3双方代表姓名及职务：

1.3.1入驻品牌代表：，职务：总经理

1.3.2商场代表：，职务：物业经理

2.租赁期限及租金

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租金金额及支付方式：

2.3.1年租金总额：人民币100万元整

2.3.2支付方式：每月5日前支付上一个月租金，按季度结算

2.3.3首期支付：租赁起始日支付首期租金人民币50万元整

3.租赁面积及用途

3.1租赁面积：100平方米

3.2租赁用途：品牌专卖店

3.3面积测量及确认：

3.3.1由双方共同委托第三方专业测量机构进行测量

3.3.2测量结果作为合同附件，双方签字确认

4.租赁费用及支付

4.1水电费用：

4.1.1水电费用由入驻品牌自行承担

4.1.2水电费用结算方式：每月结算，次月支付

4.2物业管理费：

4.2.1物业管理费按商场统一标准收取

4.2.2支付方式：每月5日前支付上一个月物业管理费

4.3其他相关费用：

4.3.1指定停车位费用：根据商场收费标准收取

4.3.2支付方式：按年度预收，次年结算

5.商场设施及设备

5.1商场提供设施及设备：

5.1.1市场内公共设施：电梯、卫生间、消防设施等

5.1.2专用设施：空调、照明、消防报警系统等

5.2品牌自备设施及设备：

5.2.1品牌自备设施：货架、展示柜等

5.2.2品牌自备设备：冷藏设备、收银设备等

5.3设施及设备的使用和维护：

5.3.1商场提供的设施及设备由入驻品牌合理使用

5.3.2品牌自备设施及设备由入驻品牌负责维护和保养

6.商场装修及维护

6.1装修标准及费用：

6.1.1装修标准：符合商场整体风格，达到品牌形象要求

6.1.2装修费用：人民币10万元整

6.2装修施工及验收：

6.2.1装修施工：由入驻品牌负责组织实施

6.2.2装修验收：双方共同参与验收，合格后方可投入使用

6.3维护责任及费用：

6.3.1装修维护：入驻品牌负责日常维护

6.3.2维护费用：由入驻品牌承担

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.1.1入驻品牌未按约定时间支付租金，每逾期一日应向商场支付相当于租金1%的违约金

8.1.2商场未按约定提供设施设备，每逾期一日应向入驻品牌支付相当于设施设备日租金1%的违约金

8.1.3入驻品牌违反合同约定，造成商场损失的，应承担赔偿责任

8.2违约处理程序及赔偿

8.2.1发生违约行为，双方应协商解决

8.2.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

8.2.3仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协