2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版).docxVIP

2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价

2.2付款方式

2.3付款时间节点

3.税费及费用承担

3.1税费种类及金额

3.2其他费用种类及金额

3.3费用承担方

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理时间

4.2过户费用及承担方

4.3需提交的文件清单

5.贷款事宜

5.1贷款申请及审批

5.2贷款额度及期限

5.3贷款利率及还款方式

5.4贷款相关费用及承担方

6.装修及家电事宜

6.1装修内容描述

6.2装修费用及承担方

6.3家电品牌及型号

6.4家电费用及承担方

7.房屋交付条件及时间

7.1房屋交付前检查事项

7.2房屋交付时间

7.3交付房屋质量标准

8.房屋使用及维护责任

8.1房屋使用范围

8.2房屋维护责任

8.3违约责任

9.房屋租赁事宜

9.1租赁期限

9.2租金及支付方式

9.3租赁条件及责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.1.1房屋所有权人姓名：

1.1.2房屋所有权人身份证号码：05678

1.1.3房屋所有权人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：南京市玄武区路号

1.3.2房屋产权证号：0

1.3.3房屋建筑面积：100平方米

1.3.4房屋用途：住宅

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价：人民币100万元整

2.2付款方式：

2.2.1首付款：人民币50万元，在合同签署之日支付

2.2.2剩余款项：人民币50万元，在房屋过户手续办理完毕后支付

2.2.3贷款：人民币50万元，由买受人向银行申请贷款，利率及还款方式按照银行规定执行

3.税费及费用承担

3.1税费种类及金额：

3.1.1契税：人民币1万元

3.1.2印花税：人民币1000元

3.1.3土地增值税：人民币0.5万元

3.1.4其他税费：根据国家相关规定计算

3.2其他费用种类及金额：

3.2.1过户费：人民币0.5万元

3.2.2评估费：人民币0.2万元

3.2.3其他费用：根据实际情况计算

3.3费用承担方：

3.3.1税费：卖方承担

3.3.2过户费、评估费：买方承担

3.3.3其他费用：根据合同约定或法律规定承担

4.房屋产权过户手续

4.1过户手续办理时间：合同签署之日起30个工作日内完成

4.2过户费用及承担方：

4.2.1过户手续费：人民币0.2万元，由买方承担

4.2.2其他过户费用：根据实际情况计算，由买方承担

4.3需提交的文件清单：

4.3.1房屋产权证

4.3.2买卖双方身份证

4.3.3房屋买卖合同

4.3.4其他相关文件

5.贷款事宜

5.1贷款申请及审批：买受人应在合同签署后30个工作日内向银行提交贷款申请，银行应在收到申请后15个工作日内完成审批

5.2贷款额度及期限：贷款额度为人民币50万元，贷款期限为20年

5.3贷款利率及还款方式：利率按银行规定执行，还款方式为等额本息

5.4贷款相关费用及承担方：贷款相关费用由买方承担

6.装修及家电事宜

6.1装修内容描述：房屋内部进行简单的装修，包括墙面涂料、地板铺设等

6.2装修费用及承担方：装修费用由买方承担，金额为人民币2万元

6.3家电品牌及型号：冰箱（海尔）、洗衣机（小天鹅）

6.4家电费用及承担方：家电费用由买方承担，金额为人民币1万元

8.房屋交付条件及时间

8.1房屋交付前检查事项：

8.1.1房屋结构安全检查

8.1.2房屋设施设备检查

8.1.3房屋装修质量检查

8.2房屋交付时间：合同签署之日起60个工作日内

8.3交付房屋质量标准：

8.3.1房屋主体结构安全可靠

8.3.2房屋设施设备齐全，功能正常